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Jurisprudencia en Internet
Importancia de inscribir en los Registros Públicos al nuevo Propietario
Información que usted tiene el derecho de recibir cuando se le otorga un crédito
ADULTERACION DE IDENTIDAD: Sobre la identificación de las personas
Precauciones que Usted debe tomar al momento de adquirir un inmueble.
Como impedir el embargo o transferencia no deseada de su vivienda
A donde reclamar y a quien quejarse sobre Defensa del Consumidor.
RECOMENDACIONES IMPORTANTES: Con el propósito que usted se informe sobre diferentes temas que se presentan en su negocio y en la vida diaria, le brindamos información útil en forma clara, breve y de fácil entendimiento para que Usted tome sus decisiones de manera conveniente y evite o solucione problemas. Nuestro Estudio de abogados www.araujoalvarez.com está para ayudarlo.
Recomendaciones Generales:
- Nunca firme un contrato o documento sin leerlo completamente y entender perfectamente las obligaciones que asume, si no entiende claramente busque a un especialista en el campo, después de asumir las obligaciones está comprometido a cumplir o ser sancionado.
- No deje espacios vacíos o en blanco en un contrato o documento que firme, debe llenarlos con una línea que impida que después se agreguen palabras.
- No permita ser presionado o apurado a firmar un documento.
- Si compra una propiedad debe inscribir su dominio en el Registro Público; que su propiedad no aparezca a nombre de un tercero o fallecido.( cuidado con las anotaciones preventivas, provisionales)
- Si vende un automóvil asegúrese de hacer la transferencia; que no circule apareciendo usted como propietario en el Registro porque será responsable de cualquier accidente que cause el vehículo.
- Nunca dé una garantía, aval o fianza en un documento(pagarés, letras de cambio, contratos,etc.) en blanco o incompleto.
- Si paga un pagaré o letra de cambio exija la entrega del documento original; si paga parcialmente un pagaré o letra de cambio exija que el monto pagado se anote en el documento mismo. Está prohibido incluir en el capital, los intereses, al inicio de la obligación salvo en cuentas bancarias.
- No crea en ofertas o compromisos verbales, debe siempre requerir que se hagan por escrito en forma clara y precisa.
- Nunca garantice a terceros por obligaciones y/o montos no determinados.
- Asesórese siempre por un abogado que conozca de problemas como el suyo.
Pago de Beneficios Sociales-Despido-Renuncia
¿En cuánto tiempo el empleador debe pagarme mis Beneficios Sociales?
Si su solicitud de renuncia es aceptada o hay término de contrato, el pago debe efectuarse a las 48 horas de extinguirse el vínculo laboral.
¿ Qué constituye un crédito laboral?
Las remuneraciones, la compensación por tiempo de servicios, las indemnizaciones, y en general los beneficios establecidos por ley que se adeuden a los trabajadores.(D leg 856)
¿ Y si mi empleador no me paga mis beneficios sociales?
Debe presentar una acción o demanda contra el empleador.
¿Cual es el orden de preferencia de pago?
1.- Remuneraciones y beneficios sociales adeudados a los trabajadores.
2.-Créditos alimentarios.
3.-Créditos garantizados con hipoteca, prenda, anticresis, warrants, derecho de retención o medidas cautelares.
4.-Créditos de origen tributario del Estado.
5.-otros créditos.( ley 27809)
¿Qué es un despido arbitrario?
Es el cese del vínculo laboral por iniciativa del empleador sin que obedezca a una causa justa contemplada por la ley.
¿A cuánto equivale la Indemnización por Despido Arbitrario?
Equivale a una remuneración y media ordinaria mensual, por cada año completo de servicios, con un máximo de 12 remuneraciones. En ese caso, si un trabajador tuviera más de ocho años de servicios, igualmente su indemnización no podrá superar dicho tope de 12 remuneraciones. (D.S. Nº 003-97-TR, Ley de Competitividad y Productividad Laboral, artículos 34º y 38º).
¿Qué trámite debo realizar para solicitar la verificación de un despido arbitrario?
Deberá presentar una solicitud, según formato, ante la Sub Dirección de Inspección, Higiene y Seguridad Ocupacional de este Ministerio. El plazo es de dos días útiles para que se efectúe la visita inspectiva una vez solicitada. El trámite es gratuito. (D.S. Nº 003-97-TR, Ley de Productividad y Competitividad Laboral, Arts. Nº 31º, 32º y 34º, D.Leg. Nº 910, Ley General de Inspección del Trabajo y Defensa del Trabajador Art. 16º.3 (5)
¿Cuál es el plazo para reclamar la Indemnización por Despido Arbitrario?
El plazo es de 30 días naturales desde que se produjo el despido. (artículo 36º del D.S. 003-97-TR, Ley de Productividad y Competitividad Laboral).
¿ Si deseo renunciar a mi centro de trabajo, es necesario que presente algún documento formal?
Según las normas, en caso de renuncia o retiro voluntario, el
trabajador debe dar aviso escrito al empleador con 30 días de anticipación. El empleador
puede exonerarlo de este plazo por propia iniciativa o a pedido del trabajador. (Artículo
18º del Decreto Supremo 003-97-TR).
Caso Práctico
Beneficios Sociales
En la empresa donde laboro trabajó una Srta. en el cargo de auxiliar contable y emitió
recibo por honorarios desde julio del 2003 hasta el 31 de enero del 2007 y en febrero del
2007 ingreso a planillas hasta su fecha de cese que fue el 15 de enero del 2008 ,al cesar
nos ha envió su carta de renuncia exigiendo el pago de sus beneficios sociales desde
julio del 2003 hasta la fecha de cese nosotros le hemos pagado sus cts. ,gratificaciones
desde la fecha de ingreso a planillas, mi duda es si le corresponde beneficios sociales de
el periodo que emitió sus recibos por honorarios si le corresponde aplicar los principios
jurídicos de realidad y de subordinación y dependencia habiendo trabajado sus 8 horas a
mas en las instalaciones de la empresa con los medios proporcionados por la empresa
llámese muebles, computadoras necesarios para el desarrollo de su trabajo
No conviene que se inicie juicio laboral por
reconocimiento del periodo 01/2003 a 01/2007 debido a que por este principio una vez
logrado sentencia que va a ser de todos modos favorables a la auxiliar contable. Ustedes
quedarían debiendo leyes sociales y otros de estos periodos.
Recuerde que ella solo esta pidiendo cts. 1 sueldo por año.
Y no esta exigiendo como corresponde gratificaciones de julio y diciembre de los periodos
que estuvo como honorarios, ni reembolso a ONP, AFP.
Adicionalmente como auxiliar contable tiene en su poder todas las copias habidas y por
haber de tu empresa. "piensa"
Los que se aplica en materia laboral es lo que se denomina (dicho correctamente) "PRINCIPIO
DE
En síntesis, no importa los que haya firmado al ingresar a laborar, sea contratos de
locación de servicios, "no personales", otorgue recibo por honorarios o,
inclusive, que no haya firmado nada, si laboró en forma subordinada con el pago de una
contraprestación, es llanamente un trabajador con derecho a todos los beneficios
laborales.
Que solamente exige CTS y no los demás beneficios laborales. Ello no es tan beneficioso como parece. LOS
DERECHOS LABORALES SON IRRENUNCIABLES, y aún en un acuerdo
conciliatorio, sea que
Base
Legal: En
materia de conciliación, es el Artículo 7º del Reglamento de Conciliación (D.S.
01-98-JUS). Constitucionalmente, ya saben dónde encontrar.
Ahora, respecto a que aún conciliado puede el trabajador demandar judicialmente al
empleador por el saldo restante, esto se evita recurriendo, paradójicamente, al propio
Poder Judicial bajo el procedimiento de Homologación ante
Así
que si concilian con su trabajador, y piensan que están ahorrando platita, pero luego les
llega una demanda judicial. No se sorprendan. Ello es legal.
El trabajador tendrá las de ganar si tiene las pruebas necesarias de Subordinación y si
pide en el Poder Judicial el reconocimiento de derechos desde el inicio, pues la empresa
tendrá que pagar a
Tema que como Contador, negociaría antes de llegar al Poder Judicial.
Porque yo mismo lo he hecho: Porque ACEPTAS un trabajo por Recibos por Honorarios cuando
en realidad sabes que es un trabajo dependiente. Es decir, como estas misio, al comienzo
no te interesa Cumplir con
Es decir,
somos hipócritas si sabemos que no debo de aceptar un trabajo donde no me pagan derechos,
PERO eso no me detiene PORQUE me da de comer.
Ambos tenemos culpa, definitivamente mucho mas la EMPRESA.
Información-Normas
-
RTF N° 9875-3-2001
"Que el elemento determinante para distinguir una relación civil y una de naturaleza
laboral es la existencia de subordinación del servidor con su empleador, entendiéndose
como tal ....... cuando el trabajador presta sus servicios bajo dirección del empleador,
el cual tiene facultades para normar reglamentariamente las labores, dictar las órdenes,
aplicar sanciones disciplinarias, etc..". Que a efectos de establecer la existencia
de la subordinación, no debe estarse a la denominación que se de a un contrato, sino al
principio de la realidad.
-
Art. 9° del TUO del D. Leg. N° 728 (D.S. N° 003-97-TR)
Por el vínculo de subordinación, el empleador tiene la facultad de dirigir, fiscalizar y
sancionar al trabajador, estas facultades están reconocidas en el art. 9° de la
respectiva ley.
-
Art. 2° de
El importante Principio de Primacía de la realidad, sólo se encuentra regulado en forma
expresa en esta indicada Ley.
-
Acuerdo N° 1 del pleno laboral jurisdiccional 2000
"Si el juez constata la existencia de una relación laboral a pesar de la
celebración de un contrato de servicios civil o mercantil, deberá preferir la
aplicación del principio de la primacía de la realidad y de irrenunciabilidad sobre de
buena fe contractual que preconiza el Código Civil, para reconocer los derechos laborales
que correspondan".
-
Sentencia del Tribunal Constitucional Exp. N° 01846-2005-PA/TC
" ....... en caso de que se acredite la existencia de un contrato subordinado o
dependiente consistente en la actitud por parte del comitente de impartir órdenes a quien
presta el servicio, o en la fijación de un horario de trabajo para la prestación del
servicio, entre otros supuestos, indudablemente se estará ante un contrato de trabajo,
así se le haya dado la denominación de contrato de locación de servicios....."
Sumilla: ”... no existe duda respecto a quién corresponde la preferencia en
el pago de las remuneraciones y de los beneficios sociales del trabajador, pues el segundo
párrafo del artículo veinticuatro de
CAS. N° 1900-2007 SAN MARTÍN. Tercería
Preferente de Pago. Lima, Treinta de abril del año dos mil ocho.
MATERIA DEL RECURSO.- Se trata del recurso de
casación interpuesto por el Banco Internacional del Perú mediante escrito de fojas
cuatrocientos ochenta, contra la sentencia de vista emitida por
FUNDAMENTOS DEL RECURSO.- Que, el recurso de
casación interpuesto por Banco Internacional del Perú fue declarado procedente por
resolución del dieciséis de agosto del año dos mil siete, por la causal prevista en el
inciso primero del artículo trescientos ochentiséis del Código Procesal Civil,
señalando al respecto lo siguiente: La aplicación indebida del inciso tercero del
artículo veintiséis de
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, la causal de aplicación indebida
de una norma de derecho material se configura cuando el juzgador aplica al conflicto
intersubjetivo de intereses una norma impertinente para la solución del mismo.
Segundo.- Que, conforme ha quedado establecido
en autos,
Tercero.- Que, al respecto, es necesario indicar
que los principios generales del derecho, informan o guían la aplicación e
interpretación de las normas jurídicas.
Cuarto.- Que,
Quinto: Que, en este orden de ideas, no existe
duda respecto a quién corresponde la preferencia en el pago de las remuneraciones y de
los beneficios sociales del trabajador, pues el segundo párrafo del artículo
veinticuatro de
Sexto.- Que, por consiguiente, lo resuelto por
Publicado 30-01-09 página 23717
Nuestro estudio de abogados le asesora en temas laborales o trabajo como despido por causa justa, indemnización por despido arbitrario, despedir a un trabajador, despido falta grave, despido por mutuo acuerdo, causales despido trabajador, causas despido trabajador, defensa de demanda de un trabajador, que hacer cuando el trabajador le demanda. Faltas del empleador. jurisprudencia despido arbitrario, despido nulo, despido arbitrario
Sobre el pago anticipado de una Hipoteca y la reducción de intereses
La Sala de Defensa de la Competencia del Tribunal del Indecopi sancionó a una empresa financiera con una multa de dos UIT, y le ordenó, como medida correctiva, devolverle al consumidor la suma de 822.56 dólares que cobró inicialmente.
Así, consideró que el sistema legal peruano de protección al consumidor considera el derecho del usuario de beneficiarse con la reducción de intereses inicialmente programada cuando éste paga sus obligaciones por adelantado.
En este caso, un cliente de un crédito hipotecario pactado a largo plazo se acercó a efectuar la cancelación anticipada de la obligación y el banco le solicitó el pago de una penalidad, que recuperaba parcialmente los intereses dejados de cobrar por efecto de la cancelación anticipada de la obligación.
La sala identificó que la conducta del banco fue una infracción a las normas de protección al consumidor, pues la legislación reconoce el derecho de beneficiarse del no pago de los intereses que dejan de devengarse como consecuencia de la cancelación adelantada de las obligaciones.
Este derecho no puede ser vulnerado con mecanismos alternos, con que dicho banco pretendía resarcir la pérdida de los intereses dejados de percibir.
(Fuente El Peruano)
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Sobre la Importancia de determinar el concepto por el cual se hace el pago de una deuda. Pago de Intereses y Capital.
Muchas personas pagan las cuotas de sus deudas y después se enteran que el capital de la deuda no ha disminuido e incluso les inician un juicio perdiendo hasta su casa.
En un crédito o deuda existe:
a) El capital.- que es el dinero o valor del bien que usted recibe por Compraventa a crédito y
b) Los intereses.- que es la renta que produce el capital o bien que ha recibido y no ha pagado. En esta operación usted debe devolver al prestamista, entidad financiera, tienda o proveedor, el capital y el interés o renta.
Los deudores deben saber que al hacer el pago de su deuda, si no se especifica el concepto del pago, el pago se entiende hecho por concepto de intereses y gastos. Entonces usted puede estar pagando y pagando y no sabe que su deuda(capital) nunca se va a reducir porque sus recibos no dicen que está pagando parte del capital.
Entonces usted debe pedir que en sus recibos se indique el concepto que está pagando, si son intereses, gastos o capital. Esto es muy importante porque al no indicarse usted puede pagar en forma indefinida y su acreedor lo considerará como pago de intereses y su capital adeudado siempre será el mismo.
En un proceso judicial la Corte Suprema dispuso ante el alegato del deudor que había hecho muchos pagos, se dispuso que dichos pagos se consideraban como intereses y que en consecuencia la deuda (capital) continuaba vigente y que se procediera al remate de la casa del deudor.
Sobre este tema pude observar un caso en el cual una entidad financiera le exigió a un deudor al cual le había iniciado un juicio que podía suspender el juicio si efectuaba un pago. El deudor hizo grandes esfuerzos para conseguir 5 mil dólares que le entregó al banco, quien le dio un recibo que no decía porque concepto era el pago. Un tiempo después me enteré que se reinició el cobro y que los 5 mil se habían aplicado al pago de intereses y que el deudor seguía debiendo lo mismo y que su situación no había mejorado.
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Sobre el Derecho de los usuarios de agua potable
A continuación les transcribo un artículo publicado en el Diario el Peruano el 28 de Agosto del 2004, el cual es interesante conocer para saber hasta donde van nuestros derechos como usuarios
EL 14 de mayo de este año, un ciudadano solicitó la intervención de la Defensoría del Pueblo debido a que la oficina comercial de Ate de Sedapal le había suspendido el abastecimiento del servicio domiciliario de agua, aduciendo la existencia de una deuda ascendente a 3,200 nuevos soles, la misma que no le correspondía en su totalidad sino a un anterior inquilino del predio que ocupaba.
Funcionarios de la oficina defensorial del Cono Este se reunieron con el recurrente acreditándose que un porcentaje de la deuda en cuestión fue contraída por el antiguo inquilino, quien abandonó el inmueble dejando impagos los montos a los cuales se había comprometido cancelar en virtud a una transacción extrajudicial con Sedapal.
Una vez constatados los hechos, la Defensoría se comunicó con funcionarios de Sedapal Ate, quienes manifestaron que en razón a lo dispuesto por la Resolución N° 1602000SUNASS, los arrendatarios eran considerados responsables de asumir las deudas generadas en el período de arrendamiento, siempre y cuando el propietario hubiera comunicado a la prestadora la situación de arrendamiento del predio, de lo que colegían que Sedapal no tenía responsabilidad alguna en la realización de estos hechos y que en todo caso la responsabilidad recaía en el propietario por no comunicar del arrendamiento.
Ante la información proporcionada, la Defensoría promovió una reunión con funcionarios de Sedapal. En ella, sostuvo que además de la mencionada resolución de la SUNASS, se debía tener en cuenta lo establecido por el artículo 1681° inciso 3) del Código Civil y el criterio expuesto por el Tribunal Constitucional en el Expediente N° 10362002AA/TC, el cual estableció que "las deudas de consumo generadas en uso de servicios públicos eran de responsabilidad de aquel que efectivamente las adquirió".
Sedapal finalmente repuso el suministro de agua domiciliario al recurrente. Admitió, además, su trámite de solicitud de quiebra de adeudos, considerando que en el presente caso el procedimiento a seguir era el de responsabilidad de pagos previsto para cuando el usuario consideraba que no le correspondía asumir el pago de determinados meses al no ser usuario del servicio en dicho período.
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Sobre la obligación del nuevo propietario de inscribir la adquisición de propiedad de un inmueble en el Registro Público y en caso de no hacerlo verse obligado a pagar un embargo del anterior propietario.
La Corte Suprema está sentando mediante Jurisprudencia (Resolución Corte Suprema Casación 333-2003 LAMBAYEQUE) el principio o regla en el sentido que el embargo que se inscribe primero en la ficha de un inmueble y que en fecha posterior a la inscripción del embargo en esa misma ficha, se inscribe la transferencia de la propiedad, el nuevo propietario debe responder y pagar el embargo.
Existe un gran cambio ya que antes se entendía que el nuevo propietario que pudiera probar que había adquirido el inmueble mediante sus contratos, en una fecha anterior a la del embargo, no estaba obligado a responder por el embargo y el embargo era retirado de la ficha de su inmueble. Pero ahora la situación ha cambiado y el nuevo propietario si no ha inscrito su propiedad en los Registros Públicos debe responder por las obligaciones del anterior propietario.
Entonces hay que tener presente que SI es obligatorio inscribir al nuevo propietario en el registro Público cuando se adquiere un inmueble bajo cualquier forma. Esto lo decimos porque hay una equivocada interpretación por la cual no existe Ley que obligue a inscribir la condición del propietario en el Registro Público, pero esta interpretación no dice los grandes perjuicios que trae no inscribir la condición de propietario en el registro, como el tener que soportar un embargo del anterior propietario, hipotecas, y cualquier carga laboral o tributaria que pueda tener el anterior propietario, incluso el anterior propietario puede trasferir a un tercero y ser válida la transferencia. Además de todos los problemas que hay que enfrentar para terminar satisfactoriamente y no perder el inmueble.
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Información que Usted tiene el derecho de recibir cuando se le otorga un crédito: Primero les recordamos que el INTERES es la renta que produce el dinero; el dinero que se recibe en préstamo es para devolverlo. Los banco pueden fijar la tasa de interés que cobran.
Conforme con el artículo 24 de la Ley de Defensa del Consumidor, usted como cliente debe recibir la siguiente información en una hoja resumen que permite conocer claramente las obligaciones y el monto prestado y los intereses:
LEY DE CREACION DE LA HOJA RESUMEN INFORMATIVA PARA LOS PROVEEDORES DE CREDITOS(LEY 27768 modifica Art. 24 de Ley de Defensa del Consumidor)
Artículo 24.- En toda operación comercial en que se conceda crédito al consumidor, el proveedor está obligado a informar previamente, explicar detalladamente e incorporar en una hoja resumen con la firma del proveedor y del cliente lo siguiente:
- El monto total de intereses y la tasa de interés efectiva anual si es fija o variable, en este último caso especificar los criterios de modificación asimismo el interés moratorio y compensatorio, su ámbito de aplicación y las cláusulas penales si las hubiere.
- El monto y detalle de cualquier cargo adicional. Si lo hubiere.
- El número de cuotas o pagos a realizar, su periodicidad y la fecha de pago, asimismo todos los beneficios pactados por el pago en tiempo y forma de todas las cuotas.
- La calidad total a pagar por el producto o servicio que no podrá superar el precio al contado más los intereses y gastos administrativos.
- El derecho que tiene el consumidor a efectuar pagos anticipados de las cuotas o saldos, en forma total o parcial, con la consiguiente reducción de los intereses al día de pago, deduciéndose asimismo los gastos derivados de las cláusulas contractuales pactadas entre las partes.
- Los alcances y obligaciones puntuales de las garantías y avales si los hubiere.
- Se incluirá todo aquello que sea información relevante.
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ADULTERACION DE IDENTIDAD: Sobre la identificación de las personas.
A continuación indicamos una serie de acciones que se pueden realizar para disminuir la posibilidad de ser engañados por adulteración de identidad y malos antecedentes comerciales.
1.- La adulteración de identidad implica ser estafado por alguien que dice ser una persona siendo otra. El resultado es una serie de problemas, porque no se contrató con la verdadera persona.
El Documento de Identidad puede no ser tan confiable para acreditar la identidad de una persona, motivo por el cual hay que recurrir a otra información. Puede haber adulteración de DNI en cuanto a la fotografía de la persona, en el nombre y en cuanto a personas muertas o inexistentes.
En el caso de personas que actúan mediante "Poder" debe tomarse precauciones porque también hay fraude ya que algunos Poderes se obtienen con engaño o adulterando la identificación del Otorgante.
2.- Para verificar la correcta identidad se debe requerir la presentación de otros documentos como Licencia de Conducir, Carné de Club Sociales, etc.
3.- Pedir a la persona con la cual se va a entrar en transacciones la siguiente información:
a.- Dirección domiciliaria, recibo de teléfono y electricidad. Verificar si es propietario o inquilino. Con esta información hacer un análisis.
b.- Las empresas en las cuales ha trabajado en los últimos 10 años y que le indique la ubicación, teléfono y cargo que ocupó; información con la cual se llama a la empresa para verificar la identidad y el comportamiento de la persona, las referencias también pueden ser documentos escritos que le hayan sido entregados a la persona, como diplomas profesionales, etc.
c- El nombre de 3 personas que puedan dar testimonio de la identidad de la persona y de la forma de actuar, pidiendo además el trabajo que tienen, el cargo que ocupan y teléfono para poder verificar y preguntar sobre los antecedentes de la personas que dan la referencia.
d.- Preguntar con quienes ha realizado iguales transacciones a la que piensa realizar con usted, y que le entregue la información de esas personas para verificar el cumplimiento.
4.- Obtener Antecedentes Penales, Policiales, y en el Sistema Informático del Poder Judicial averiguar que procesos en trámite tiene la persona. Igual información de denuncias en tramite se puede obtener de la Fiscalía.
5.- Verificar en las Centrales de Riesgo y Cámara de Comercio las deudas y/o documentos protestados que tiene la persona. Si hay deudas verificar con el acreedor la identidad y conducta de la persona.
6.- Ver en los buscadores de Internet si hay información sobre la persona.
7.- Pedir el RUC de la persona o empresa y verificar en el Web de la SUNAT que coincida el número con la persona o empresa a la cual se le atribuye.
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Cuidado que debe adoptar cuando efectúe un Pago:
1.- Asegurarse que está efectuando el pago al correcto acreedor. Nos referimos a que a veces hay un tercero que dice representar al acreedor pero éste no le entrega el dinero a su acreedor.
2.- Debe verificar que en el recibo conste el concepto que usted está pagando, porque si se pone otro concepto se puede considerar que usted no cumplió con su obligación. Por ejemplo si usted quiere pagar deudas de su tarjeta de crédito el recibo debe indicar que amortiza dicha tarjeta de crédito y no simplemente decir pago a cuenta de una obligación con el Banco, porque sino dicho pago se lo pueden aplicar a otras obligaciones sea un pagaré etc.
3.- Debe conservar los recibos porque es obligación de quien paga acreditar o probar que ha cumplido con los pagos al deudor. La obligación de acreditar que se ha pagado es de quien alega haber efectuado el pago. No corresponde al acreedor demostrar que le han pagado.
4.- Cuando paga letras, pagarés, o documentos que acreditan por si mismos la obligación debe exigir que se le entregue el original. Si usted recibe un recibo corre el riesgo que la letra sea endosada a un tercero y que este le cobre el monto de la letra. Cuando se efectúa un pago parcial debe exigir que se anote el pago en el original de la letra o el pagaré.
5.- Si a usted no le entregan un recibo no está obligado a efectuar el pago. En todo caso puede usted consignar judicialmente (entregarle el dinero al Juez) el monto con la finalidad que no sea considerado como incumplidor de la obligación. Las consignaciones también se efectúan cuando no se está seguro a quien se debe pagar y/o el monto.
6.- Cuando le entreguen un recibo debe exigir que esté en formato impreso y que aparezca el RUC del acreedor y el monto y según el caso los impuestos que se aplican.
7.- Cuando envíe a pagar a una persona asegúrese que sea de su total confianza porque se ha visto casos que han falsificado los recibos y se han coludido con los cajeros, y posteriormente se les ha cobrado a los deudores como si no hubieran realizado ningún pago.
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Precauciones que Usted debe tomar al momento de adquirir un inmueble.
Al comprar una vivienda, departamento, oficina, terreno, tienda, grifo, restaurante, granja, predio agrícola, etc., usted debe tener presente varios elementos importantes que considerar:
1.- Formalización de la Compraventa.
2.- Cumplimiento de Obligaciones Tributarias (Impuestos)y otros servicios.
3.- Verificación del estado físico del bien que se compra.
4.- Precauciones en casos particulares.
1. Formalización de la Compraventa:
La formalización significa cumplir con los trámites que se exige por Ley para que la adquisición de la propiedad o venta, tenga reconocimiento válido y protección por el Estado, esto es, que tenga un documento que le reconozca como Propietario.
Hay diferentes formas de adquirir la propiedad de un inmueble como por adjudicación, herencia, donación y por compraventa de la cual nos vamos a ocupar; la compraventa es un contrato que significa la transferencia de la propiedad de un bien del Vendedor al Comprador pagando éste último un precio en dinero.
Los trámites a seguir son los siguientes:
1.1- Solicitar al Vendedor los documentos necesarios para establecer que él es propietario del bien que se vende (terreno y construcción) y accesorios (como cochera, depósito, pozo de agua, derechos de riego, grupo electrógeno, etc.) y que el bien tiene existencia legal, lo que significa que ha sido construido conforme a las disposiciones legales.
1.2.- Pedir documento por el cual el vendedor adquirió la propiedad del bien (terreno y construcción), puede ser Contrato de Compraventa, Declaratoria de Herederos, División y Partición de Bienes, etc. Verificar que el documento sea verdadero y no adulterado. El propósito es establecer que el Vendedor es realmente propietario del bien que se vende.
Si la adquisición del vendedor es menor de 10 años debe pedir o conseguir los documentos de transferencia de los anteriores propietarios y verificar la validez de ellos.
En caso que usted compre a una empresa, asociación, comunidad campesina, el Estado, etc., debe asegurarse que las personas que representan a la entidad han sido válidamente designadas y autorizadas. Que la entidad ha adoptado los acuerdos necesarios para efectuar la transferencia de bienes de su propiedad.
Si el vendedor actúa por Poder, debe tener mucho cuidado y verificar que no haya estafa, que el Poder sea verdadero y no conseguido con engaño.
1.3.- Pedir documento referente al inmueble que se vende en relación al Terreno y de la Declaratoria de Fábrica con su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.
En caso de departamentos, oficinas, etc., en Edificios, se debe requerir el Reglamento Interno del Edificio, documento obligatorio en todo Edificio que dispone el funcionamiento de la Junta de Propietarios y las obligaciones de los ocupantes del Edificio.
También Usted debe tener cuidado en cuanto si la compraventa incluye algún estacionamiento o cochera, depósito u otros derechos, en cuyo caso debe indicarse expresamente en el Contrato, señalando el lugar de inscripción de la cochera y sus áreas y linderos u otros bienes o derechos.
1.4.- Pedir Certificado de Gravamen que es un documento que expide el Registro de la Propiedad Inmueble y que muestra si el inmueble está afectado con hipoteca, embargo u otro tipo de carga o gravamen (recomendamos que el comprador gestione este documento porque un vendedor mal intencionado podría entregar un documento adulterado).
No es suficiente verificar la información que dice la Ficha de Inscripción del Registro de la Propiedad Inmueble porque dicha información es sólo un resumen informativo. Se debe revisar cada uno de los documentos de los actos o contratos que indica la Ficha.
Hay que fijarse que no existan dos fichas diferentes del mismo inmueble.
1.5.- Debe verificarse que el inmueble no está sujeto a litigios judiciales o administrativos para lo cual se exige una declaración del vendedor, la misma que puede estar en el contrato de compraventa.
1.6.- Una vez reunidos toda la información necesaria y los documentos su Abogado debe realizar un análisis para descartar problemas. Recomendamos buscar un Abogado que tenga experiencia en transferencia de inmuebles.
1.7.- Después que su Abogado haya dado su conformidad a la documentación del inmueble debe hacerse una correcta identificación del vendedor para no ser engañado por adulteración de identidad para lo cual usted puede seguir nuestra recomendación sobre ese tema que se encuentra en nuestro web.
1.8.- Después de estar bien seguro sobre la identidad del vendedor debe proceder al BLOQUEO REGISTRAL lo que significa remitir una solicitud al Registro Público para que se impida la inscripción en la partida del inmueble de cualquier transferencia, hipoteca, demanda, embargo, etc.
1.9.- Proceder a la redacción de una Minuta y/o Contrato de Compraventa donde se indican el acuerdo de vender y comprar el inmueble y otros pactos necesarios para proteger los intereses del comprador y el vendedor. Advertimos que la Minuta sola sin haberse inscrito en el Registro Público no garantiza la protección de su propiedad. Si otro inscribe en el Registro Público algún derecho como una hipoteca, usted está obligado a responder. Recomendamos se deje constancia en el contrato de compraventa toda entrega de dinero y también con fe notarial. La Minuta debe ser firmada ante Notario Público el mismo que debe legalizar las firmas del comprador y del vendedor.
No deje de realizar un contrato de compraventa y minuta por escrito.
No firme una minuta sin que un abogado con experiencia en compraventas lo haya revisado. Como uno de nuestro Estudio.
No olvide que al comprar le deben entregar las llaves del inmueble y la posesión física del mismo. Por lo general esto sucede a la firma de la Escritura Pública. Verifique que el inmueble se encuentre desocupado.
Para inscribir la Minuta en el Registro Público la Ley exige la intervención del Notario quien transcribe la Minuta en un papel sellado que expide el Colegio de Notarios y firma el documento con lo cual se genera la Escritura Pública. Copia de la Escritura Pública es enviada por el personal del notario al Registro Público para la inscripción de la transferencia de la propiedad. Inscripción que se efectúa en la ficha donde está inscrita la propiedad.
Después de inscrita la transferencia en la ficha debe verificar que la nueva información agregada con el nuevo Contrato de Compraventa debe estar correcta en cuanto a los nombres y otros datos.
Debe tomar atención a que se inscriba la compraventa en el Registro de la Propiedad Inmueble. No confiar en que el Notario se va a preocupar de este trámite. Su contrato puede ser rechazado por el Registrador y no ser inscrito y usted no se enterará hasta que surja algún problema.
Después de inscrita la transferencia, usted debe exigir al Notario una copia de la Escritura Pública de Compraventa donde conste la inscripción.
Usted puede acudir a los Registros Públicos para informarse sobre los trámites de inscripción, sobre la titulación del inmueble y la situación legal, solicitar Copia Literal, Gravamen de la inscripción, copia de los anteriores contratos vinculados al inmueble que se hayan inscrito. Recomendamos siempre que los documentos sean analizados por un Abogado que tenga experiencia en transferencia de inmuebles.
HOGAR O PATRIMONIO DE FAMILIA: Después de adquirir su Predio puede utilizar una figura jurídica para protegerla de embargos, transferencias, hipotecas (Art.488 del Código Civil). La declaración de Patrimonio Familiar debe inscribirse en el Registro Público.
2. Cumplimiento de Obligaciones Tributarias y otros servicios:
Paralelamente al cumplimiento de obligaciones formales debe observarse el cumplimiento de obligaciones tributarias (Impuestos).
Los inmuebles pagan el Impuesto a la Propiedad Predial y la Ley exige que dentro de los 30 días de ocurrida una transferencia debe comunicarse a la Municipalidad correspondiente el cambio de contribuyente. Si no se hace, se está sujeto al pago de multas. Para hacer esta comunicación el Comprador y el Vendedor tienen que llenar un formulario de la municipalidad.
El Abogado del comprador debe verificar que el inmueble ha sido declarado ante el Municipio en forma correcta. Para tal efecto debe solicitársele al vendedor la Declaración Jurada del Impuesto Predial y el recibo de pago del Impuesto cancelado. Estos documentos son indispensables porque el notario debe incluirlos en la Escritura Pública del Contrato de Compraventa.
También debe averiguarse en la Municipalidad respectiva si el inmueble tiene deudas de Impuesto Predial y por los servicios de Serenazgo y Arbitrios de Limpieza, Luz Pública, Parques, etc.
En relación a los conceptos de mantenimiento de departamentos en Edificios, electricidad y servicio telefónico debe comprobar que se encuentran cancelados a la fecha de la transferencia.
La compra y venta de inmuebles está gravado con el Impuesto de Alcabala y le corresponde pagar al comprador.
La venta de inmuebles nuevos se encuentra gravado con el IGV y es pagado por el comprador.
3. Verificación del estado físico del bien que se compra:
Al momento de comprar un inmueble también se debe tener en cuenta que se debe hacer una verificación física del estado de conservación y funcionamiento. Para tal efecto debe pedirse la ayuda de un profesional sea Ingeniero o Arquitecto de su confianza para que detecte fallas que la gente común no podría encontrar y que posteriormente podrían aparecer.
Establecer si se han hecho modificaciones en el inmueble, ampliaciones, demoliciones, construcción de cerco, muros, cisterna, etc. Y si estos cambios se han hecho cumpliendo la ley.
Aclarar si se incluye en la compraventa decoraciones que tenga el inmueble. De ser así, estipularlo en el contrato.
Ver si hay atoros de desagües interiores del inmueble y exteriores. Ver si las paredes están mojadas y el estado de las tuberías y caños.
Verificar si hay pactos verbales entre los vecinos que después quieran hacer que usted cumpla.
Debe hacer una verificación vecinal para establecer que no hay vecinos conflictivos que después creen problemas. Que no existan oficinas no autorizadas en zona de viviendas. Debe preguntar a los vecinos las circunstancias de la vida vecinal.(por ejemplo al Presidente de la Junta de propietarios de un Edificio). Visitar el inmueble a diferentes horas y días para verificar la tranquilidad y afluencia de vehículos.
Revisar si el inmueble tiene medidor de electricidad y/o agua y que concuerda el numero del medidor con el recibo.
4. Precauciones en casos particulares:
Dependiendo de las personas involucradas o del bien que se transfiere debe tomarse algunas precauciones:
4.1.- Si el vendedor es casado o conviviente con derechos reconocidos, deben intervenir los dos convivientes en el contrato.
Si el vendedor dice ser soltero y en su DNI aparece como soltero, pero es casado, debe intervenir la esposa.
4.2.- Si el vendedor es el Estado o alguna de sus instituciones debe cumplirse con la Ley que regula la transferencia de bienes del Estado que en algunos casos exige que la adjudicación sea por Licitación Pública.
4.3.- Si el bien es un grifo, concesión minera, cine, clínica, que requiere autorización para funcionamiento debe verificar que sus permisos han sido legalmente adquiridos y que se encuentran vigentes y que no hay impedimentos para que le sean transferidos al comprador.
4.4.- Hay reglas especiales para cierto tipo de inmuebles como por ejemplo, predios agrarios, urbanizaciones de playa, clínicas, bienes culturales, bienes ubicados en el Centro Histórico de Lima, bienes de las comunidades campesinas, bienes de propiedad de menores, Bienes ubicados en el Olivar de San Isidro, bienes del Estado.
4.5.- En el caso que se compre un inmueble para dedicarlo a un uso comercial, o un uso no común, debe verificar en la Municipalidad respectiva, antes de la adquisición, si le otorgarán la licencia para poder funcionar.
¿Porqué no se ganan los Juicios Civiles y Comerciales?
El propósito de ir a un juicio es que el Juez declare lo que uno cree que le corresponde y a la vez obligue a la otra parte a cumplirlo.
El Juez es la persona encargada por la sociedad para resolver pacíficamente los conflictos.
Muchas veces las personas inician procesos judiciales y no obtienen los resultados que esperan y quedan desilusionados culpando al Sistema Judicial cuando no necesariamente se ha perdido el juicio por culpa de los Jueces.
Para ganar un juicio hay que tener presente que previamente se cumpla con los siguientes requisitos:
1.-Tener las pruebas.
2.-Que exista una Ley o contrato que reconozca como obligatorio lo que se pretende exigir a la otra parte. (sustento legal).
3.-Que haya identificado correctamente al deudor o persona contra la cual va a dirigir su pedido.
4.-Que, no haya transcurrido el tiempo señalado por Ley donde indica que ya no se puede realizar ningún reclamo o pedido; lo que se llama prescripción.
5.-Cumplir con los trámites establecidos por Ley para el seguimiento del proceso.
6.-Errores en los que incurre el Abogado.
Visite nuestro web de jurisprudencia hecho por nuestro socio el Dr Santiago Araujo-Alvarez
A continuación procederemos a explicar detalladamente cada uno de ellos:
1.- Tener las pruebas:
El proceso judicial se basa en los hechos que dice el demandante y el demandado y en la determinación de cuales son verdaderos o falsos según las pruebas que cada uno aporte al proceso. No siendo obligación del Juez el contribuir con las pruebas del proceso porque el Juez debe ser imparcial y no puede ayudar a las partes porque entonces ya no sería Juez y se convertiría en parte.
Lo más importante al iniciar un juicio es tener las pruebas que respaldan los hechos que uno dice en la demanda. Estos pueden ser documentos como: planos, fotocopias, reproducciones de audio o video; informes de peritos, testimonios, etc.
Como primer motivo de por qué se pierden los juicios se debe a que no se cuenta con las pruebas que acrediten los hechos indicados en la demanda. Esto como consecuencia que las personas hicieron acuerdos verbales, que los pactos escritos son ambiguos o imprecisos, o que los documentos han sido mal redactados y no cumplen con las formalidades que exige la Ley.
Conforme al artículo 200 del Código Procesal Civil, "Si no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la demanda será declarada infundada"
Las personas al desarrollar sus actividades no toman las precauciones de documentar los acuerdos que realizan. Extravían los documentos.
Si usted no tiene las pruebas necesarias le recomendamos antes de iniciar un juicio solicite un proceso que no es un juicio, que se denomina Prueba Anticipada, para tratar de acumular las pruebas necesarias.
2.- Que exista una Ley o contrato que reconozca como obligatorio la acción o abstención que se pretende exigir a la otra parte (Sustento Legal):
Cuando una persona se presenta ante un Juez debe sustentar su pedido en alguna norma legal o constitucional. Esto significa que la norma debe indicar claramente las obligaciones que las partes reclaman.
En el sistema judicial no se pueden reclamar obligaciones morales o sea que no están precisadas en la Ley.
Se incurre en error cuando se pretende reclamar algún bien u obligación que ninguna Ley o contrato dispone debe cumplir otra persona. Las obligaciones solamente existen por Ley y por contrato.
Entonces antes de iniciar cualquier proceso debe encontrar la Ley que reconoce lo que usted cree tiene posibilidad de reclamar. Nos referimos a que si usted quiere reclamar la entrega de un bien deberá indicar si usted es el propietario y qué documento y norma le reconoce la propiedad.
3.- Que haya identificado correctamente al deudor o personas obligadas.
Un error que se efectúa en los procesos civiles es dirigir la demanda contra una persona equivocada cuando realmente es otra la persona a la que se debe demandar, para ello hay que analizar conforme a los documentos y la Ley quién debe responder por el hecho o pedido que se demanda.
4.- Que no haya transcurrido el tiempo señalado por Ley donde indica que ya no se puede realizar ningún reclamo o pedido; lo que se llama prescripción.
Existe una figura que señala la Ley que tiene como consecuencia que el transcurso del tiempo deje sin valor las obligaciones de las personas, lo que se denomina prescripción y caducidad.
Los plazos corren desde que se realiza algún hecho y puede ser por ejemplo: de 6 meses para la demanda de divorcio por injuria grave o adulterio; 2 años para pedir una indemnización por responsabilidad extracontractual; 3 años para el cobro de Pagaré y Letras; 10 años para la Nulidad de Contrato, etc.
Recomendamos en el plazo más breve inicie los procesos que sean necesarios porque puede perder la facultad de exigir lo que le corresponde.
5.- Cumplir con los trámites establecidos por Ley para el seguimiento del proceso.
Nuestro sistema legal y constitucional establece que todo proceso está preestablecido por Ley y que el cumplimiento es obligatorio. A esto se llama el cumplimiento del debido proceso. Entonces es muy importante para obtener un resultado exitoso en un juicio cumplir con gran precisión las exigencias formales que señala la Ley para pedir el pronunciamiento del Juez. El incumplimiento de las normas trae como consecuencia que el Juez rechace la demanda.
6.-Errores en los que incurre el Abogado.
Encontramos que los abogados realizan errores como asesorar en procesos en los que tienen poca experiencia; no advierten a sus clientes de las pocas posibilidades de obtener un resultado favorable en el proceso; no hacen un estudio profundo del caso antes de iniciar el juicio; ni organizan claramente el contenido del pedido o de la defensa que realizan; no se preocupan de convencer al Juez que su posición es la correcta y que debe ser amparada.
¿QUE HACER EN CASO DE VIOLENCIA FAMILIAR?
1.- ¿ QUÉ ES LA VIOLENCIA FAMILIAR ?
Es una acción u omisión que causa daño físico o psicológico, maltrato sin lesión, inclusive la amenaza o coacción graves y /o reiteradas así como la violencia sexual.
Hay diferentes formas de violencia familiar entre ellas abuso sexual, abuso de ancianos, de mujeres y niños.
2.- ¿ENTRE QUIENES SE PUEDE PRODUCIR LA VIOLENCIA FAMILIAR?:
Según la Ley entre: Cónyuges, convivientes, ex convivientes, ascendientes, descendientes y parientes colaterales hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad.
Ahora bien para que se configure la VIOLENCIA FAMILIAR, entre las personas que acabamos de mencionar; es necesario que vivan en el mismo hogar o que la violencia se haya producido antes de que se hayan separado.
3.- ¿ QUIÉNES PUEDEN DENUNCIAR?
La víctima o cualquier persona que conozca de la violencia.
4.- FORMAS EN QUE LA DENUNCIA PUEDE SER PRESENTADA
En forma verbal, en forma escrita, o vía internet www.mpfn.gob.pe
5.- ¿DÒNDE SE PUEDE DENUNCIAR y obtener información? :
- En la comisaria de mujeres o sección especializada de mujeres.
- En cualquier comisaría del sector donde usted domicilia.
- En la fiscalía de familia de turno.
Ubicada en ( AV. Abancay 491 ) al lado del Banco de la Nación.
Las denuncias se realizan en el Cuarto piso.
- En los juzgados de familia. Ubicado en el Edificio Alzamora Váldez - ( Ex ministerio de Educación).
Las demandas por violencia de familia se presentan en Mesanine del CDG del poder judicial( segundo piso).
- En cualquiera de las demunas del sector donde usted domicilia (Generalmente están ubicadas en las Municipalidades).
LA DEMUNA: Es un servicio municipal encargado de proteger y promover los derechos de los niños y adolescentes en la jurisdicción de su localidad.
FUNCIONES DE LA DEMUNA:
- Interviene cuando sus derechos están en riesgo, atendiendo conflictos, orientando a los involucrados, conciliando acuerdos o prestando asesoría para las denuncias ante los organismos competentes.
- Realiza visitas sociales y constataciones de lo manifestado por una de Las partes; así mismo se hace el seguimiento para salvaguardar el fiel cumplimiento de las actas de conciliaciones acordadas por las partes.
- El servicio es gratuito y confidencial.
- Se guarda en reserva el nombre de los informantes.
Si no hubiera una Demuna en su localidad puede acercarse al PROMUDEH (Emergencia de la Mujer) ubicado en JR. Camaná 616- Lima; el mismo que cuenta con servicio de orientación legal gratuito por especialistas abogados, asistentes Sociales, y sicólogos.
6.- ¿ DONDE SE SACAN LOS CERTIFICADOS DE SALUD FÍSICA Y MENTAL?
En el seguro social, instituto de medicina Legal (palacio de justicia - sotano), en los municipios, en las postas y en los centros parroquiales donde existan Médicos que brindan servicios de consulta.
Estos exámenes son GRATUITOS.
Y es importante que se los saquen; ya que tienen valor probatorio.
Como detectar un billete falso
Cogen
el billete por los extremos, lo levantan y lo colocan contra la fuente de luz para
ver si es falso o verdadero. Esta acción la repiten a diario miles de vendedores,
taxistas, personas que reciben su vuelto y muchas otras que realizan transacciones
económicas.
Características. Tenga en cuenta
estos datos para distinguir los billetes verdaderos de los falsos.
Es que en los años recientes la falsificación de dinero se ha intensificado
considerablemente, al punto que el Banco Central de Reserva (BCR) calcula que de cada cien
monedas de un sol en circulación, una no es auténtica, y de cada mil billetes de diversa
denominación, uno es falso.
Difundiremos las recomendaciones de Javier Añorga, jefe del Departamento de
Administración del Circulante de la Gerencia de Tesorería del BCR, para reconocer en
pocos segundos los billetes fabricados por bandas de delincuentes.
Lo primero que debe hacer para no ser estafado, es sentir con el tacto la textura especial del papel de los billetes, que son fabricados de algodón y, por tanto, tienen una textura similar a la de una tela delgada que no se rompe aunque la estiren.
También debe percibir con la yema de los dedos la tinta en alto relieve de la leyenda "Banco Central de Reserva del Perú", el personaje principal, las zonas oscuras y el valor del billete en números y letras.
Luego tiene que observar la denominación en números que está debajo del Escudo Nacional, ubicado en el lado superior derecho del anverso del billete. Esos números están impresos con una tinta especial que cambia de color fucsia al dorado verdoso y que no puede ser imitada por los falsificadores.
El cambio de color se observa inclinando el
billete suavemente hacia una fuente de luz, la cual también permite ver claramente
–en el anverso– la marca de agua, es decir, la reproducción tridimensional (no
simple ni plana) del retrato del personaje principal del papel moneda.
En la imagen latente, que está en un rectángulo ubicado en la parte inferior del
billete, se ve el valor en números del billete, si éste es puesto de forma horizontal
hacia nuestros ojos e inclinado hacia la luz.
Recomendaciones generales. Al recibir un
billete, debe revisarlo detenidamente por ambos lados y sospechar de la autenticidad de
aquellos que no son nítidos.
Además, procure no hacer transacciones en lugares oscuros y en casos extremos utilice el
tacto para determinar si se trata o no de billetes originales. Los lugares donde hay mucha
gente o las actividades populares son aprovechados por los falsificadores para colocar sus
reproducciones.
Los billetes falsificados con mayor frecuencia son los de 10 y 20 nuevos soles, pero la
tendencia aumenta cada vez más en cuanto a billetes de 100 nuevos soles.
Capacitación. Especialistas del BCR realizan charlas gratuitas sobre cómo
reconocer el dinero falso y qué modalidades se utilizan para perpetrar los delitos
monetarios, penados con una carcelería no menor de cinco ni mayor de doce años, de
acuerdo con el Código Penal.
Las charlas se dictan al personal de las empresas (40 personas como mínimo) o a quienes
individualmente se inscriben por teléfono.
Para mayor información, llame a la Gerencia de Tesorería del BCR 427-6250, anexo 3718, o envíe un escrito al fax 426-9612.
Información recogida del Diario Oficial El Peruano.
QUE SE REQUIERE PARA FORMAR UNA EMPRESA EXITOSA
1.- Tener una buena idea.
2.- Que la idea no sea suficiente o debidamente explotada y que exista una necesidad por parte de la población. Hacer un estudio de la competencia existente.
3.- Que el negocio tenga una proyección de producir dinero.
4.- Los promotores o administradores tengan amplia experiencia en el negocio que se piensa llevar adelante o se consiga persona con gran experiencia.
5.-Hacer un presupuesto de por lo menos 1 año del dinero que deberá gastarse hasta que se obtenga alguna ganancia.
6.- Hacer un plan de desarrollo de un proyecto para hacer realidad la idea que incluya por lo menos una parte que trate la relación entre los socios; otra de extracción, transformación, producción de bienes o servicios; y otra sobre comercialización del negocio.
7.- Redactar una carta de intención entre los posibles socios en la cual se indique el negocio que piensan formar, los aportes que se comprometen a hacer, cómo se distribuirán las ganancias, la solución de problemas, etc.
8.- Concluido los pasos anteriores, se puede seguir con la formación de una empresa decidiendo primero qué tipo de sociedad jurídica es la que mejor se acomoda al negocio que se quiere hacer. En este sentido existe la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada, la Sociedad Anónima y la Sociedad Anónima Cerrada.
9.- Después de haber decidido la sociedad que más conviene se debe continuar con los siguientes pasos:
- Realizar un contrato de sociedad en la forma de Minuta. Debe revisarse que en el Registro Público que no exista ya una sociedad con el mismo nombre. (verificar con la Municipalidad si le otorgarán Licencia en el Distrito que usted piensa llevar adelante el negocio. También con la entidad correspondiente en caso de requerirse permisos especiales).
- Posteriormente en la Notaria se elabora la Escritura Pública que es el contrato transcrito en el papel del Colegio de Notarios y firmado por el Notario.
- La Escritura Pública se inscribe en el Registro Mercantil.
- Inscripción en Sunat y Essalud (inscripción de RUC y de Trabajadores).
- Obtener permisos para casos que requieren según Ley como Grifos (según la Ley de Hidrocarburos), Clínicas (según la Ley de Salud), permisos de Pesca (según Ley de Pesquería), etc.
- Autorización de Libros de Planillas en el Ministerio de Trabajo.
- Proceder a la legalización de Libros de Actas y Contabilidad en la Notaría.
- Obtener Licencia Municipal de Funcionamiento.
¿QUÉ HACER EN CASO DE UNA DETENCIÓN ARBITRARIA?
Se produce una Detención Arbitraria cuando:
- No se cumple las exigencias constitucionales y legales para que proceda una detención.
- Cuando la persona es detenida sin un mandato escrito y motivado del Juez
- Cuando no se cumple la exigencia de sólo ser detenido por la autoridad policial en el momento de la realización del delito.
- Cuando una persona se encuentra detenida en la cárcel y cuyo proceso en trámite tiene más de 9 meses en el Procedimiento Penal Ordinario y 15 meses en el Procedimiento Especial.
- Cuando la persona cumplió la pena carcelaria impuesta o es amnistiado, indultado, sobreseído, absuelto o declarada prescrita la acción penal o la ejecución de la pena y no es excarcelada.
- Cuando una persona es detenida por orden del Juez al abrir instrucción o etapa de investigación en el proceso penal: a)sin que exista elementos probatorios de la comisión de un delito doloso; b) cuando la sanción a imponerse en un proceso penal no es superior a 4 años; c)cuando no existe peligro de fuga, o de eludir la acción de la justicia o perturbar la acción probatoria.
Cuando la Autoridad que ordena la detención no es Juez.
Cuando una persona es detenida por deudas salvo en los casos de obligaciones alimentarias.
Cuando sucede una detención arbitraria debe solicitar la identificación de las personas que efectúan la detención y requerir una explicación de los motivos y la orden del Juez. Exigir una comunicación con los familiares y/o abogado, sustentándose en el derecho a una legitima defensa y conforme al Art. 12 Inc. 14° de la Ley 23506 -Ley de Hábeas Corpus y Amparo.
Defensa contra la Detención Arbitraria: Cualquier persona puede informar de la Detención Arbitraria, para obtener la libertad de la persona, a la Fiscalía, a la Policía Nacional y al Juez mediante la Acción de Hábeas Corpus.
La Acción de Hábeas Corpus es un medio reconocido por la Constitución del ciudadano detenido o preso a comparecer inmediatamente y públicamente ante un Juez o Tribunal para que, oyéndole, resuelva si su arresto fue o no legal, y si debe alzarse o mantenerse.
Cualquier persona puede presentar Hábeas Corpus en forma escrita o verbal. En forma escrita mediante una solicitud al Juez relatando los hechos y pidiendo la excarcelación de la persona. No se requiere de formalidades excesivas, pero debe indicarse de ser posible el día y hora en que se produjo la detención y el lugar dónde se encuentra el detenido. En forma verbal en cuyo caso se debe levantar un acta ante el Juez o Secretario. El Juez debe pronunciarse rápidamente y contra su decisión se puede apelar.
Cómo evitar ser estafado
Puede sonar simple, pero la mayoría de personas olvida las maneras más comunes de evitar de ser estafado. Estas son las siguientes:
1.- Tómese su tiempo para considerar la oferta que está recibiendo.
La gente de negocios honesta está dispuesta a dejar que las personas se tomen su tiempo y puedan tomar una decisión acertada. Las personas de negocios deshonestas no lo hacen. No se deje presionar
2.- Si alguien le propone guardar en secreto el acuerdo, es casi seguro que se trata de algo fraudulento, no importa que tan bueno parezca. Consulte el tema con amigos, familiares y con un abogado. Permita que otras personas se enteren del asunto ya que ellos pueden verlo realmente como es pues no están emocionalmente involucrados en el tema. No trate de maquillar el asunto ante ellos, tan solo limítese a contarles los hechos. Si es una gran oportunidad, ellos se lo dirán. Asegúrese de trabajar también con un abogado durante todo el proceso. Un buen abogado lo ayudará a estar seguro que lo que está haciendo está dentro de la Ley y que el acuerdo tomado está correctamente elaborado.
3.-Si alguien le sugiere que un buen negocio o acuerdo le proporcionará algo sin dar nada a cambio, es un fraude garantizado. Esto podría ser también algo que lo podría meter en problemas.
4.-Cuando usted llega a un acuerdo por escrito, asegúrese que todos los términos estén redactados claramente.
5.- Asegúrese de leer todas las letras, incluyendo las que están en el reverso del contrato o las frases que están escritas en letras pequeñitas. Si hace referencia a otro documento exija que se lo entreguen y léalo con igual cuidado. A menudo se incluyen términos que pueden afectar sus derechos.
6.-Si usted no entiende del todo el acuerdo o contrato, pida un tiempo para revisarlo. Si aún así todavía no lo entiende, consulte con un abogado y pídale su opinión. Usted le pagará la consulta, pero en la mayoría de los casos, el costo es menor que el riesgo que puede asumir al firmar algo que no entiende del todo.(no crea en explicaciones verbales sobre el acuerdo que le haga la otra parte, salvo que se incluya claramente en el contrato por escrito).
7.- No firme nada que se base en promesas o acuerdos verbales. En la mayoría de los casos, un acuerdo por escrito anula (tiene mas valor) un acuerdo verbal o una promesa que fue hecha con anterioridad a un acuerdo firmado. En algunos casos, las promesas verbales que son hechas después de firmar el acuerdo pueden hacerse cumplir, pero sólo si pueden ser probadas.
8.- Si usted realiza un trato, contrato, acuerdo, póngalo por escrito y asegúrese que sea firmado por ambas partes. Le recomendamos hacerlo incluso con familiares y amigos en los cuales usted confía, y haga que las firmas sean legalizadas por un Notario Pùblico . Haciendo esto usted se asegurará que ambas partes entienden perfectamente los términos y le servirá como un punto de referencia si alguien se olvida de algún acuerdo o término o en caso de muerte de alguna de las partes, en ese caso la persona que queda tendrá la documentación necesaria y completa para presentar a los interesados y de ser necesario al juez.
En conclusión:, si las personas están dispuestas a dar su palabra de honor acerca de un acuerdo o trato, ellos no deberían tener ningún problema en firmar el mismo.
9.- Evite a los estafadores (tramitadores o personas que se le acercan y lo palabrean y quieren hacer tratos con usted) preguntándoles por sus referencias y luego cerciórese que sean ciertas. Estas personas comúnmente le saldrán con excusas del porqué no pueden darles referencias, pero si no obtiene referencias , no permita que se le acerquen.
10.- Chequee con su Cámara de Comercio, Fiscalía, Comisaria, Centrales de Riesgo. Asegúrese que las personas con quienes usted tiene intenciones de hacer negocios, no han estafado a nadie.
11.- Desconfíe de las personas que le hablan bonito y suenan sinceras. Recuerde que los estafadores que tienen éxito es porque parecen buenas personas.
12.- Las promesas verbales no se tratan en la Corte muy bien y ni siquiera importa si hay un contrato escrito. Todas las promesas deben ser por escrito.
Estas recomendaciones han sido creadas solamente para informar y educar al público. No deben ser consideradas como opiniones legales. Se le recomienda consultar a un abogado antes de tomar cualquier acción basada en la información encontrada en esta página o email.
¿QUE ES UNA MALA PRACTICA MEDICA?
Mala Práctica Médica es un término usado para describir un mal diagnóstico,
tratamiento impropio, falta de tratamiento, demora en el tratamiento, error en las
prescripciones, el ejercicio negligente, imprudente o imperito de las actividades de los
Médicos, Técnicos o Auxiliares.
¿CUÁLES SON LOS DERECHOS DEL PACIENTE?
1.- El Paciente debe ser informado sobre el diagnostico, pronostico, tratamiento y
manejo de su problema de salud, así como sobre los riesgos y consecuencia de los mismos.
2.- Para practicar pruebas riesgosas o intervenciones el médico está obligado a
obtener por escrito el consentimiento del Paciente (Art. 4 y 27 de Ley 26842).
3.- El Paciente no puede ser sometido a un acto médico si previamente no ha
otorgado su autorización, salvo en caso de atención de emergencia (Art. 40 de Ley
26842).
4.- Los Establecimientos de Salud y los Servicios Médicos de Apoyo tienen el deber
de informar al Paciente y a sus familiares sobre las características, condiciones
económicas y demás términos del servicio, así como los aspectos esenciales vinculados
con el acto médico (Art. 40 de Ley 26842).
5.-Conforme al Código de Etica del Colegio Médico del Perú, el médico debe
actuar siempre en el mejor interés del Paciente.
6.- El Paciente debe conocer el nombre completo del médico responsable de su
atención.
7.- El Paciente debe ser comunicado de toda la información necesaria para dar su
consentimiento antes de la aplicación de cualquier tratamiento.
8.- El Paciente solamente puede ser atendido por un Médico Especialista en la
dolencia que tiene el paciente (Art. 49 Código de Etica Profesional).
9.- Los tratamientos preventivos, curativos o de rehabilitación que se ofrecen al
Paciente deben de ser comprobados científicamente (Art. 119 de Ley 26842).
10.- Los tratamientos médicos deben estar sustentados en una historia clínica
verás que contenga las prácticas y procedimientos aplicados al Paciente para resolver el
problema de salud diagnosticado (Art. 29 de Ley 26842).
¿COMO PREVENIR UNA MALA PRACTICA?
Antes de someterse a un tratamiento se recomienda una segunda consulta a otro
especialista . Pida por escrito a su médico los detalles sobre su diagnóstico de salud y
los tratamientos a los cuales va a ser sometido. Si su doctor no quiere dar por escrito su
opinión usted debe ir a otro médico o consultar a un abogado para obtener la
información de su historia médica y cualquier otra información necesaria.
Use la información que hay en Internet sobre su enfermedad, sus síntomas y qué
exámenes se hacen para tratarlos.
¿QUE HACER EN CASO DE UNA MALA PRACTICA MEDICA?
El primer paso en caso de sospechar que uno ha sido víctima de un mal tratamiento médico
es consultar con otros médicos especialistas para verificar si el mal resultado es por
una mala práctica médica. Para tal efecto debe obtener del establecimiento que le hizo
el tratamiento su historia médica para que pueda ser revisada por el nuevo médico.
Conforme al Art. 29 de la Ley 26842 "el médico queda obligado a proporcionar copia
de la historia clínica al Paciente en caso que éste o su representante lo
solicite".
Cuando se tenga la opinión de un médico especialista que ha habido mala práctica
médica usted podrá recurrir a un abogado para que se puedan iniciar las siguientes
acciones:
- Acción Penal por homicidio culposo o lesiones culposas, etc.
- Acción Civil para el pago de una indemnización por los daños sufridos.
- Acción Administrativa ante el Indecopi para que se sancione con multa al médico y/o establecimiento prestador de servicio médico.
- Reclamo ante el Colegio Médico del Perú.
Si usted firmó una renuncia a sus derechos al
momento de consentir el tratamiento al que fue sometido, esto no dio al médico licencia
para cometer negligencia o impericia o incumplir con su obligación de cumplir con las
normas mínimas para el tratamiento que fue sometido.
15 MANERAS DE PROTEGER SU PATRIMONIO DURANTE
UN DIVORCIO
Las consecuencias económicas de un divorcio a menudo pueden ser tan devastadoras
como los aspectos emocionales. Además de los honorarios legales, usted correrá con el
costo de establecer y mantener una segunda casa.
A continuación le indicamos algunos consejos para no cometer errores que le
puedan costar una fortuna.
1.- No actúe sin buscar consejo legal. Los divorcios están repletos de trampas
financieras. Un abogado experto en estos casos puede ayudar a evitarlas.
2.- La decisión de abandonar el hogar matrimonial es muy seria. Usted no debe hacerlo sin
consultar antes con su abogado y considerar todas las consecuencias de este acto.
3.- No Tome decisiones mientras esté deprimido o afectado por su divorcio. En estas
condiciones, las decisiones que se suelen tomar no son las más adecuadas. No tome
decisiones sino hasta cuando se sienta tranquilo.
4.- Tenga cuidado con los consejos sobre el divorcio que provienen de la familia y los
amigos. Sin duda, oirá muchas historias acerca de la ley del divorcio. Muchas de estas no
son correctas. Aun cuando su familia y amigos pueden tener las mejores intenciones de
ayudar, mucho de lo que le puedan decir podría no ser exacto, adecuado o preciso. No por
el hecho de que un amigo se quedó con la casa cuando se divorció, a usted le pasara lo
mismo. Quien mejor le puede informar sobre un divorcio es un abogado.
5.- No use el divorcio para castigar a su cónyuge. Esto no solo le costará mucho dinero,
sino que lo lastimará al igual que a sus hijos.
6.- Existe la opción de conciliar. La conciliación permite que usted y su cónyuge
discutan los asuntos por los que están pasando con la finalidad de llegar a un acuerdo
aceptable. El conciliador es alguien que, de manera neutral, ayudará, a usted y a su
cónyuge, a encontrar una solución razonable en los asuntos relativos al divorcio. En
muchos casos, la conciliación puede ser la manera más rápida y económica de llegar a
un acuerdo. Y, debido a que sucede tan rápido, podrá evitar los traumas emocionales que
de otro modo usted y sus hijos deberán afrontar.
7.- Trate de llevar su divorcio amistosamente. Cuanto más problemático sea su divorcio,
serán más altos sus costos legales. Si usted y su cónyuge pueden negociar los asuntos
antes de ir a juicio, podría ahorrarse mucho dinero.
8.- Involúcrese en las finanzas de la familia. Es común que uno de los cónyuges se
encargue de las finanzas de la familia y el otro no se involucre. Si desconoce la
situación financiera de su cónyuge, podrá ser engañado fácilmente.
9.- Esté atento a sus cuentas bancarias mancomunadas. Si usted simplemente ignora sus
cuentas bancarias mancomunadas, puede descubrir que su cónyuge ha tomado todo el dinero.
10.- Cancele tarjetas de crédito mancomunadas, líneas de crédito y préstamos. Esto se
debe hacer tan pronto como sea posible, ya que de lo contrario usted podría ser
responsable de cuentas grandes generadas por su cónyuge.
11.- Protéjase de préstamos mancomunados. Como parte de un acuerdo de separación, su
cónyuge puede ser requerido a pagar un préstamo conjunto. Sin embargo, sin importar lo
que su acuerdo de separación diga, usted es todavía responsable ante el prestamista o
Banco.
Usted debe protegerse notificando al prestamista o Banco que este es el caso y trate de
obtener que le liberen de responsabilidad. Si no puede obtener una liberación, pida que
el prestamista o Banco le notifique inmediatamente si su cónyuge deja de pagar, para que
usted pueda realizar una acción legal oportuna contra su cónyuge.
12.- Haga un inventario de la propiedad. Un inventario completo y exacto de sus bienes y
los de su cónyuge asegurará que los mismos sean divididos justamente.
13.- Asegure las joyas, obras de arte y otros objetos valiosos. Los objetos de valor
tienden a desaparecer cuando una relación termina. Si usted cree que esto puede suceder,
debe tomar las precauciones para protegerlos.
14.- Ciertos tipos de dinero por ejemplo, los seguros de vida, las herencias y las
indemnizaciones recibidas por daños no pueden ser divididos en la separación. Para
asegurar que esto sea así, mantenga este dinero separado del otro. Usar el dinero de una
herencia para pagar su hipoteca significaría que usted estaría renunciando a sus
derechos de tal herencia.
15.- No intente ser generoso para recuperar a su cónyuge. Esto no funcionará. Si su
matrimonio acabó, ninguna cantidad por más generosa que sea le devolverá a su cónyuge.
Sobre Despido Arbitrario
1.- ¿Qué es el despido arbitrario?
Antes de definir que es un despido arbitrario, conozcamos primero el concepto de
despido en general.
El despido es poner fin al contrato de trabajo de plazo indefinido o prescindir de los
servicios de un trabajador.
El despido puede ser justo o arbitrario.
Es justo cuando se efectúa por motivos que la ley autoriza y cumpliendo
con las formalidades que indica en cuyo caso no hay pago de indemnización.
Es arbitrario cuando se pone fin al contrato de trabajo por motivos
diferentes a los que indica la ley para que proceda un despido. En este caso hay lugar al
pago de indemnización o reposición.
En los últimos años se ha considerado legal el despido arbitrario con el pago de una
indemnización.
Actualmente el Tribunal Constitucional ha declarado que la ley que permite el
despido con indemnización es anticonstitucional porque viola la protección contra el
despido. El trabajador también tiene derecho a la reposición.
2. -Que formas de despido arbitrario se pueden observar.
- Despido por falta que no se cometió.
- Despido sin dar derecho a defenderse.
- Despido sin seguir el proceso legal.
- Despido mediante el sometimiento a una indebida evaluación
¿COMO IMPEDIR EL EMBARGO
O TRANSFERENCIA NO DESEADA DE SU VIVIENDA?
Cualquier persona que posea una vivienda(casa, departamento y pequeño negocio) y quiera
protegerla de un posible embargo o transferencia no deseada puede usar la figura legal
recogida en el Código Civil del Patrimonio Familiar, mediante la cual es
inembargable, no hipotecable, y no se puede transmitir la propiedad de la casa habitación
a otra persona, con excepción de por herencia.
Es importante tener presente que el establecimiento de la protección legal del Patrimonio
Familiar debe hacerse antes de contraer deudas.
El objeto del Patrimonio Familiar es la protección de la vivienda de la familia. También
puede ser objeto de protección el centro de trabajo familiar.
REQUISITOS:
1. No tener deudas cuyo pago sea perjudicado por la constitución del Patrimonio
Familiar.
2. Minuta Firmada por los interesados y autorizada por un Abogado.
3. Partida de Matrimonio.
4. Certificado de Gravamen del Inmueble de Registros Públicos.
5. Copia de Documento de Identidad.
6. Publicación de un aviso en un diario con un extracto del pedido del Patrimonio
Familiar.
DEUDAS CON BANCOS
Muchas personas se prestan dinero de los Bancos sin saber que implica esto ni el riesgo que pueden correr cuando no pueden pagar. Algunos llegan a perder su casa, terreno o negocio. Para que esto no le ocurra usted debe estar bien informado acerca de que significa pedir un préstamo a una Institución Bancaria
1.- Cuando uno obtiene un préstamo de un Banco debe tener presente que el dinero que ha recibido es de propiedad del Banco y no del cliente. El dinero debe ser devuelto al Banco porque se ha realizado un préstamo y no un regalo.
2.- A La cantidad de dinero recibido del Banco se le denomina capital y la renta que produce este dinero es la ganancia del Banco que se le denomina interés.
3.- El dinero inicial o capital recibido por el cliente es un bien que el Banco alquila, y durante el plazo del alquiler se paga el interés en cuotas, y al final en los últimas cuotas se le devuelve al Banco el capital.
4.- El interés (Renta que produce el dinero) es fijado por cada Banco, sin tener límite porque así lo autoriza la Ley de Bancos.
Algunos Banco incluyen algunos gastos que han sido necesarios para los trámites del préstamo.
5.- El Banco cobra 2 tipos de interés, uno que llama compensatorio que es la renta que se cobra por el uso del dinero; y otro interés que se llama moratorio que se cobra cuando el deudor incumple en el pago del interés compensatorio y/o del capital.
Entonces cuando el deudor incumple el pago de su deuda con el Banco comienza a ser obligatorio el pago de dos intereses.
6.- El Banco, para exigir la devolución del dinero prestado debe iniciar un proceso judicial en el cual el deudor puede defenderse.
Hay que tener presente que el deudor sólo tiene 3 días para contestar la demanda desde la notificación.si no contesta pierde el derecho a alegar fundamentos de defensa.
7.- Cuando una persona no puede pagar o devolverle el dinero al Banco puede optar por una forma que se llama Refinanciación que significa incluir en el capital todos los intereses o renta producida y formar un nuevo capital más grande y otorgar un nuevo plazo para el pago. Por lo general los Bancos exigen la entrega de una garantía. No siendo recomendable entregar una garantía cuando hay posibilidades de no cumplir porque se perdería la garantía y se seguiría debiendo la diferencia de lo que no se pagó con la garantía.
8.- Es importante leer con tranquilidad los contratos de préstamo con el Banco y entenderlos, porque después no se puede invocar desconocimiento de las facultades que se le otorgan al Banco para retirar dinero de las cuentas del cliente o del garante, para consolidar todas las cuentas del cliente y para llenar documentos firmados en forma incompleta.
9.- Cuando hay discrepancia en relación a una deuda con un Banco lo primero que hay que establecer es si lo que está reclamando el Banco es conforme a lo que se ha pactado. Si el cliente no está conforme puede defenderse primero directamente con los funcionarios del Banco, después en la vía administrativa ante Indecopi y en la vía judicial.
A donde reclamar y a quien quejarse
sobre Defensa del Consumidor.Usted como consumidor ¿Sabe dónde reclamar y a quien quejarse? Si piensa que sus derechos como consumidor han sido violados por ejemplo que le han vendido un producto defectuoso, le han vendido una cosa por otra o no han cumplido con lo que le han ofrecido ¿Qué hace? Pues debe realizar un reclamo a la institución de defensa del consumidor (INDECOPI).
¿Cómo realizar un reclamo?
El primer paso es reclamar directamente al proveedor del bien o servicio adquirido.
Si es que el reclamo no es atendido deberá llamar al teléfono del Sistema de Apoyo al Consumidor 224-7777 (desde Lima) y 800-4-4040 (desde provincias). El servicio es gratuito las 24 horas del día. El personal responsable de la tramitación de su caso se pondrá en contacto con Ud. inmediatamente.
También puede ingesar en la página web de www.indecopi.gob.pe y completar el www.indecopi.gob.pe/nuestrosservicios/soluciondeconflictos/pcreclamos.asp con toda la información que se solicita.
Oficinas de INDECOPI
A la fecha se han instalado Oficinas Descentralizadas del Indecopi (ODI) en los departamentos de Arequipa, Cajamarca, Cusco, Junín, La Libertad, Lambayeque, Loreto, Piura, Puno y Tacna y los Módulos de Indecopi Informa en Tarapoto, Cofide y La Sociedad Nacional de Industrias.
La oficina en Lima se encuentra ubicada en Calle de la Prosa 138, San Borja. Teléfono (sólo reclamos) 224-7777
ACERCA DE OSINERG. Reclamos con relación a Electricidad.
Si sus recibos de luz le llegan demasiado altos ultimamente, si cree que su medidor no
funciona bien, etc. aquí le explicamos donde reclamar en cuestiones de Elctricidad.
OSINERG es un organismo fiscalizador de las
empresas que desarrollan actividades en los subsectores de Electricidad e Hidrocarburos.
Uno de sus principales objetivos es el de velar porque los usuarios tengan acceso a los
servicios de electricidad y, transporte y distribución de gas natural, en las mejores
condiciones de calidad y oportunidad.
¿Por qué reclamar?
Las personas naturales y jurídicas pueden reclamar porque:
- Consideran excesivo el importe de su factura.
- Consideran incorrecta la aplicación de la tarifa.
- Observan una falta de lectura mensual de su medidor o errores en las lecturas.
- Consideran que se le brinda un servicio de mala calidad técnica.
- No haber recibido la devolución de contribución reembolsable o devolución con modalidad distinta a la elegida.
- Consideran injustificado el cobro de recupero de consumos no registrados.
- Cambiar de opción tarifaria.
- Se ha incluido en sus facturas una deuda de otro suministro.
- Consideran incorrecto el cobro de deuda de terceros.
- Otras cuestiones vinculadas a la prestación del servicio público de electricidad.
Acerca de Consumo de Agua. A quien y cómo reclamar
Si últimamente está recibiendo sus recibos de agua muy
elevados, está pagando mensualmente una tarifa que considera que no es justa, entonces
usted debe dirigirse a la SUNASS para efectuar su reclamo. A continuación le indicamos
como hacerlo
SUNASS en Defensa del Consumidor
SUNASS es un organismo
autónomo del estado que tiene como misión regular la prestación de los servicios de
saneamiento (agua y desagüe) en el ámbito nacional, para que se brinden en adecuadas
condiciones de calidad y precio, haciendo uso de las facultades que la ley le confiere, y
contribuyendo a preservar la salud de la población y el medio ambiente.
¿Por qué reclamar?
Por consumo elevado
El usuario puede reclamar cuando recibe una factura por consumo elevado. A partir de la
fecha de vencimiento que se señala en el recibo, el usuario tiene un plazo de 15 días
para poder reclamar, haciéndolo necesariamente por escrito. Luego se realizará una
inspección a sus instalaciones internas y luego una prueba al medidor, para esto la
empresa prestadora del servicio está obligada a informar al usuario de la existencia de
las empresas contrastadoras, debiendo el interesado escoger una de ellas para que realice
la prueba.
La empresa tiene un plazo de 40 días como máximo para resolver el reclamo. Si fuera
infundado su reclamo podrá interponer una impugnación a dicha Resolución (ya sea una
reconsideración o apelación) en la misma Empresa, teniendo en cuenta que deberá dar
mayores fundamentos al reclamo, y teniendo un plazo de 15 días contados a partir de la
recepción de la Resolución mencionada.
Por falta de agua
El Usuario debe comunicarse con la empresa prestadora del servicio llamando a AQUAFONO,
dando su número de suministro, con ello podrán ubicar la dirección y distrito,
adicionalmente puede enviar una carta sobre el hecho para dejar constancia del mismo que
servirá para acciones posteriores.
Derechos de los usuarios :
- El procedimiento de reclamos es gratuito.
- La empresa está obligada a recibir el reclamo del usuario.
- Nadie puede obligar al usuario a pagar primero el recibo reclamado para poder presentar su reclamo.
- Mientras dure el reclamo, el servicio no puede ser cortado por falta de pago del o los meses reclamados.
- Puede presentar el reclamo en forma verbal o escrita, prefiriéndose esta última para dejar clara constancia. La empresa debe informar sobre el número de registro que identificará el reclamo durante el proceso.
- Si el usuario hizo pagos en exceso, la empresa deberá devolver dichos montos más los interés correspondientes.
- La empresa de agua tiene la obligación de informarle sobre el procedimiento de reclamos (instancias y plazos), y sobre el estado de su reclamo.
- El usuario puede revisar el expediente de su reclamo en cualquier etapa del procedimiento.
- Todas las resoluciones o respuestas deben ser notificadas por escrito en su domicilio.
Oficinas de SUNASS
Orientación Personal
Av. Bernardo Monteagudo 210-216,
Magdalena del Mar. Lima
Orientación Telefónica para los usuarios de Lima o Provincias
Teléfono 0801-12121 (Fonoayuda Opción 3) (Llamada con Costo Local)
Acerca de la correcta formalización de la propiedad.
No deje que su inmueble se encuentre inscrito a nombre de
un tercero (anterior propietario)en el Registro Público.
Ha sido un juicio complicado porque se ha tenido que probar que el propietario era otra persona y probar que nuestro cliente era el actual propietario con los documentos que se tenían, que para este caso se requieren documentos oficiales que prueben que se compró antes del embargo.
Es muy peligroso y costoso una defensa judicial para protegerse contra un embargo efectuado por un tercero, quien cree que el deudor es propietario de un inmueble cuando ya no lo es.
En casos extremos también las personas que aparecen como propietarias en el Registro Público a pesar que ya no son propietarias, venden el inmueble o también lo hipotecan.
Entonces finalmente nuestra recomendación es que para evitar todos estos problemas a la hora que compre un inmueble no olvide de hacer el cambio de titular del mismo y no lo deje en minuta ya que esto le podría traer muy serios problemas.
Sobre el Divorcio por Acuerdo
El Divorcio pone fin al matrimonio y a las obligaciones que establece la ley entre los
conyugues.
La forma mas simple de conseguir el divorcio es por acuerdo ya que las otras formas
denominadas por causales requieren un largo juicio en el cual hay que probar claramente
cada motivo alegado. Además el costo es mucho mayor.
Divorcio por acuerdo:
Se requiere que hayan estado casados por lo menos dos años.
Se puede realizar mediante poder por escritura Publica. Desde el extranjero en Consulado
Peruano.
Se inicia el proceso con la Demanda firmada por abogado ante el juez de Familia y se
adjunta:
- Partida de matrimonio.
- Tasa Judicial
- Copia simple de los documentos de identidad de los cónyuges.
- Propuesta de convenio sobre alimentos, bienes y patria potestad.
- Inventario valorizado de bienes, con firma legalizada de ambos cónyuges.
- Partida de nacimiento de cada uno de los hijos, en caso de haberlos.
El trámite dura por lo menos 10 meses.
24.- Sobre La Obligatoriedad de cumplir las formalidades cuando se modifican los estatutos de las sociedades.
Recientemente la Corte Suprema ha declarado que los efectos de una modificación del
estatuto de una sociedad (Documento de constitución y funcionamiento) quedan suspendidos
hasta que se cumpla con la solemnidad de hacer la modificación por Escritura Pública y
que se inscriba en el Registro, esto de conformidad con el artículo 5 de la Ley General
de Sociedades.
La resolución de la Corte Suprema Nº 1924-02 dispuso que la modificación del Estatuto
Social, en donde se acordó que cualquier controversia entre los accionistas de la
sociedad o entre los accionistas y la sociedad, se sometería a arbitraje, no tiene fuerza
legal, porque no cumplió con hacerse notarialmente y con inscripción en el registro
Sobre la Enajenación de los activos de una
sociedad.
La nueva Ley General de Sociedades en el inciso 5º del artículo 115, ha establecido en
forma obligatoria para las sociedades que cuando se enajene en un solo acto, un bien o
activo cuyo valor exceda del 50% del capital, se debe realizar una junta general de
accionistas para acordar la enajenación, debiéndose entender que si no se realiza la
junta no será válida la transferencia.
Es importante tener presente esta disposición para que se mantengan válidos los
contratos en los cuales se transfieren bienes de pequeñas empresas en las cuales un
camión o un inmueble pueden significar mas del 50% del capital.
Entonces al vender o adquirir un bien de una sociedad, deberá hacerse un estudio con el
propósito de cumplir la norma indicada para que posteriormente no se incurra en vicios de
nulidad, recomendándose que las transferencias se hagan por acuerdo de la junta de
accionistas para la enajenación de bienes que significan más del 50% del capital.
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Consejos Sobre como enfrentar
una notificación de Demanda.
Estas son las principales recomendaciones que aconsejamos llevar a cabo de forma inmediata
cuando se encuentre involucrado en un problema legal, lo que dará paso a una defensa
adecuada de la libertad, bienes ó sanciones que el demandante solicite a la autoridad le
sean impuestas.
1.- Cuando tenga noticia de una posible complicación de tipo legal, comuníquese
inmediatamente con su Abogado para los efectos de entender el problema, la existencia real
o no de un problema, la gravedad y posibles consecuencias; y preparar debidamente la
documentación necesaria para su defensa. La ley ha establecido procesos que indican los
plazos que deben cumplirse para que las partes expongan sus fundamentos. Debe usted
informarse sobre el problema que se le imputa responsable, en relación a las leyes que
usted habría incumplido y la ley que determina la sanción a imponer.
2.- No comparezca ante autoridad alguna( tampoco a la conciliación), ni se comprometa a
nada , si no lo es en compañía de su Abogado, ya que la primera declaración es la más
importante de todo el procedimiento legal, y si ésta no se hace adecuadamente, influirá
en forma determinante en el resultado final.
No crea en ofrecimientos de la autoridad si no se hace por escrito y por personal
autorizado.
3.- En caso de recibir notificación de una demanda civil comuníquese inmediatamente con
su Abogado (la ley exige la firma del abogado en la contestación de la demanda), para que
dé contestación por escrito a dicha demanda, ya que en caso de no hacerlo se le tendrán
por ciertos los hechos que se le imputan, con ello se le condenará a pagar las
pretensiones demandadas; se le pasará el plazo para dar sus argumentos de defensa y
posteriormente no serán aceptados.
Hay que tener presente que los plazos para contestar algunas demandas son muy breves: 3
días para ejecución de hipoteca; 5 días para proceso ejecutivo o de obligación de dar
suma de dinero. 10 días para proceso sumario.
No llegue a ningún arreglo económico en forma particular, sin antes consultarlo
debidamente con su Abogado, ya que en algunas ocasiones se trata de pretensiones
económicas improcedentes o infundadas.
En caso de citatorio de la Policía en una investigación solicitada por el Ministerio
Público, concurra a éste en compañía de su Abogado. Infórmese bien sobre los hechos
imputados en la denuncia para no entrar en contradicciones y no ser procesado en juicio
que no corresponde.
No descuide sus problemas legales los cuales pueden solucionarse mas fácilmente con
los argumentos presentados dentro los plazos legales.
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Sobre Transparencia de Acceso a la
Información Pública
Recientemente el 24 de Abril del 2003, se ha publicado en el Diario El Peruano un texto
ordenado de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública.
La Ley 27806 es muy importante porque deja claramente establecido que la información del
Estado Peruano no es propiedad de sus funcionarios quienes obligatoriamente, ahora deben
entregarla a los particulares.
La información debe ser entregada sin que quien la pida tenga que dar los motivos para lo
cual la necesita. Esta reserva es muy importante porque ahora usted puede necesitar esa
información para hacer un negocio sin tener que descubrir sus proyectos e ideas.
Entonces si usted necesita por ejemplo información estadística del Instituto Nacional de
Estadística o de una Municipalidad sobre terrenos, planos, etc., se la deben de entregar.
El estado debe entregar cualquier información que esté en su poder (con excepción de la
reservada conforme a la Ley que tiene que ver con asuntos de seguridad nacional ) la misma
que puede estar en documentos escritos, fotografías, grabaciones, soporte magnético o
digital.
Para que esta Ley sea realidad y no simples palabras se indica que el funcionario o
servidor público que no cumpla podrá ser denunciado penalmente por la comisión del
delito de Abuso de Autoridad a que hace referencia el artículo 377 del Código Penal.
El derecho y la Obligación de los funcionarios a entregar sin expresión de causa la
información a los particulares tiene un sustento constitucional en el artículo 2 inciso
5, que a continuación transcribimos:
Artículo 2º
Toda persona tiene derecho:
inciso 5. A solicitar sin expresión de causa la información que requiera y a
recibirla de cualquier entidad pública, en el plazo legal, con el costo que suponga el
pedido. Se exceptúan las informaciones que afectan la intimidad personal y las que
expresamente se excluyan por ley o por razones de seguridad nacional.
El secreto bancario y la reserva tributaria pueden levantarse a pedido del Juez, del
Fiscal de la Nación, o de una comisión investigadora del Congreso con arreglo a ley y
siempre que se refieran al caso investigado.
****************************************
¿Qué hacer para tramitar una herencia?
Las palabras herencia, heredero y testamento forman en cierta medida parte de nuestro
vocabulario y no nos resultan desconocidas del todo como ocurre con otros términos
jurídicos. Sin embargo cuando llegado el momento, tenemos que tratar de una manera más
cercana con ellas, se nos plantean los problemas, las dudas y sobretodo los numerosos
papeleos y trámites.
La Herencia está constituida por el conjunto de bienes, derecho y obligaciones que una
persona transmite al morir a sus herederos. La Herencia en si es un asunto relativo a la
propiedad de bienes que regula a quien pasarán cuando una persona fallece, entonces la
Ley regula de quien serán los bienes de la persona que ha fallecido.
Según el art. 660 del Código Civil " Desde el momento de la muerte de una persona,
los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la Herencia se transmiten a sus
sucesores."
La sucesión de una persona queda por tanto abierta con el hecho del fallecimiento, y
surgen a partir de entonces toda una serie de trámites para precisar quiénes son los
herederos y determinar y repartir los bienes.
El primer paso es establecer si hay bienes para heredar.
La designación de los herederos se efectúa mediante Testamento. El testamento es el acto
por el cual una persona dispone para después de su muerte de todos sus bienes o de parte
de ellos . Es un acto libre y revocable; libre ya que no es obligatorio otorgarlo y de
hecho son muchas las personas que se resisten a hacerlo pensando que es caro (a la larga
es mucho más económico que no hacerlo y evita algunos papeleos), y revocable porque se
puede otorgar testamento cuantas veces se quiera y en este caso el válido sería el
último.
Fallecida la persona se utiliza el testamento para transferir los bienes a los herederos.
Cuando no hay testamento hay que realizar un trámite de Declaratoria de Herederos que se
puede hacer ante el Poder Judicial o ante el notario.
Los Herederos Forzosos son los hijos, los padres, y el cónyuge conforme al Art. 724 del
Código Civil y cuando hay testamento, el testador no puede reducir la herencia salvo un
tercio de sus bienes.
Cuando hay varios herederos, en primer orden se encuentran los hijos y demás
descendientes; en segundo orden, los padres y en tercer orden, el cónyuge. El cónyuge
también es heredero forzoso con los herederos de primer o segundo orden, esto es, el
cónyuge heredera como un hijo.
El cónyuge además recibe los bienes que corresponden a la liquidación de la sociedad de
gananciales que por lo general es el 50% de los bienes y el otro 50% se divide entre los
herederos, de los cuales también forma parte el cónyuge.
Al heredar el cónyuge sobreviviente, junto con otros herederos y sus derechos no
alcanzaren el valor necesario para que le sea adjudicada la casa habitación en que
existió el hogar conyugal, dicho cónyuge podrá optar por el derecho de habitación en
forma vitalicia y gratuita sobre la referida casa. Art. 731 del Código Civil
Todos los hijos tienen iguales derechos sucesorios respecto de sus padres. Cuando no hay
hijos heredan los padres por partes iguales.
La única forma de "desheredar" a un descendiente es que concurra en él una de
las llamadas causas de desheredación, las cuales son muy tasadas, y son causas muy
específicas y muy graves, como es el caso de atentar contra la vida del testador, de su
cónyuge, descendientes o ascendientes.
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Sobre Duplicidad de Partidas, Fichas e
Inscripciones en el Registro Público con información incompatible
Quiero poner en su conocimiento que se están detectando graves errores en los
Registros Públicos y uno en particular es que existen 2 fichas sobre un mismo inmueble y
en una ficha aparece un propietario y en la otra ficha otro propietario diferente.
Esto como es evidente trae graves problemas porque existen 2 propietarios sobre un mismo
bien inscrito en 2 fichas diferentes.
Alguno de esos problemas es que se compra un bien creyendo que no tiene hipoteca cuando si
lo tiene en otra ficha que uno desconoce.
Existen fichas de propiedades a nombre del Estado Peruano y al mismo tiempo existen otras
fichas a nombre de propietarios privados y ambas fichas corresponden al mismo inmueble.
Para poder evadir estos problemas es recomendable recurrir al catastro municipal y
determinar quien parece como propietario del bien, además hacer una investigación sobre
los anteriores propietarios que aparecen registrados para determinar si se completó o no
cualquier expropiación, regularización o transferencia en mérito a alguna Ley que
otorga derechos posesorios a invasores de terrenos.
En el Diario Oficial El Peruano la Oficina de los Registros Públicos viene publicando
avisos de cierre de partidas por duplicación, avisos que hay que tener presente porque si
uno no se opone al cierre de partida puede el registro dejarla sin efecto.
La duplicidad de partidas o fichas genera graves problemas legales y complicadas
soluciones que mejor es prevenir.
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Captura de vehículos que está efectuando la Policía Nacional en Lima por orden del servicio de Administración Tributaria (SAT)
Urgente verifique que su vehículo no tiene orden de captura por deudas tributarias, no sólo por el Impuesto al Automóvil sino por el Impuesto a los Predios u otros que la SAT pueda incluir, evítese grandes molestias evitando la captura de su vehículo.
El día de ayer en la noche un familiar que iba en su vehículo al dentista fue detenido y le han capturado la Policía el auto dejándolo en la calle a las 9 de la noche, sin importar que es una persona mayor de 70 años.
El motivo explicado es que la propietaria anterior del vehículo tiene deudas con el SAT por Impuesto a la Propiedad Predial. El vehículo que fue secuestrado por la policía fue comprado hace 4 meses y la tarjeta de propiedad se encuentra a nombre del nuevo propietario desde esa fecha, además esta persona no tiene ninguna deuda con el SAT y el carro ha estado circulando sin ningún problema hasta el día de ayer.
Hay que estar alerta porque los funcionarios del SAT no son amables servidores públicos sino abusivos que no tienen contemplación con las personas de la ciudad de Lima. Si compra un carro debe asegurarse que quien le vende no le debe plata a nadie por ningún concepto ya que le puede ocurrir lo que le ha pasado a mi familiar.
Existe un Web del SAT donde hay alguna información y donde se puede ver si su auto tiene orden de captura, cuya dirección es la siguiente: www.sat.gob.pe
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6 Consejos para cuando se asiste ante un Juez
Antes de presentarse ante un Juez es recomendable que siga los siguientes consejos.
1.- Llegue a tiempo antes de la hora fijada para la Audiencia o Actuación Judicial. Si usted llega tarde no lo dejarán entrar y se dará como que NO asistió. La actuación es a la hora exacta; y al faltar a la Audiencia, el Juez puede dar órdenes sin su presencia y usted no podrá apelar.
Pregunte el lugar donde queda la oficina del Juez y las complicaciones vehiculares para llegar y de esa forma podrá
calcular el tiempo para llegar en hora. Si no asiste, puede perder la oportunidad de dar su versión de los hechos.
Si usted no asiste a la audiencia su caso puede darse por terminado o habrá demoras en el juicio.
En caso de testigo, si no asiste, puede haber o hacerse una orden de detención para que se presente al juzgado.
2.- Vístase de una manera que demuestre respeto por el Juez; no necesita vestirse como un abogado o comprarse ropa nueva, sin embargo, vístase de una manera dignificada. A menos que sea una emergencia absoluta, evite usar pantalones jeans, polos, shorts, zapatillas, sombreros, polos deportivos o sin mangas en la sala de audiencias o en declaraciones judiciales.
3.- Consiga el consejo de un abogado. Es probable que usted no entienda las leyes ni el procedimiento establecido para su demanda o para defenderse de alguna denuncia. Usted debe saber que el proceso judicial es válido y se lleva de acuerdo a las leyes.
Debe impedir que se le someta a un proceso que según la ley no le corresponde
4.- Prepárese para lo que sucederá en la Audiencia.
Debe preparase para asistir ante un Juez y para ello su abogado debe explicarle como actuar y lo que puede decir y lo que no debe decir.
Debe enterarse de los cargos que se le imputan o de los temas en disputa. Si va a ser interrogado debe preparase en conocer los hechos en detalle y cuando no debe contestar a las preguntas ambiguas, las que llevan a respuestas, las capciosas, que no tienen relación con el litigio. Y preguntas sobre asuntos legales.
No debe contestar a preguntas mal hechas que parten de ideas equivocas o falsas.
Debe hacer un entrenamiento con su abogado de cómo va a contestar a las preguntas.
Hable con voz fuerte.
Debe verificar que sus respuestas son asentadas en el acta conforme a lo que ha dicho. Que no agreguen nada que no haya dicho.
Traiga las copias de sus papeles del juicio y de cualquier otro papel importante.
Sepa las fechas de los acontecimientos importantes que han sucedido.
No llame al juez por su nombre, lo usual es;" Señor o Señora Juez".
Escuche cuidadosamente las preguntas del juez. Intente hablar con el juez de una manera que esté conectado o relacionado al tema y en forma clara. Esté seguro de decir al juez lo que usted desea en forma ordenada y porqué lo dice.
No dé opiniones ante el juez porque los procesos son sobre hechos reales ya sucedidos en el pasado. Las opiniones pueden tomarse como hechos reales cuando no lo son.
Hable solamente cuando se le autoriza y no interrumpa a otros participantes o al juez. No pierda sus buenos modales por lo que dice el contrincante y espere su turno para hablar.
Los juicios se resuelven en mérito a las declaraciones de las partes, entonces es muy importante lo que usted aporte para ganar su caso.
5.- Firme un acuerdo solamente si usted puede cumplir con él. Cerciórese de que cualquier acuerdo escrito contenga exactamente lo convenido y pida una copia de ella. Si usted no alcanza un acuerdo, el juez decidirá su caso.
6.- Si su caso trata de custodia o de régimen de visitas piense en el sentido de lo mejor para sus niños, piense en la felicidad futura, en la seguridad y en el bienestar de sus niños. Puede explicar al juez porqué las órdenes que usted desea son las mejores para sus niños.
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Sobre los Derechos Constitucionales de la Persona y lo que significa "La Constitución del Estado" y la forma de hacer reales y efectivos los derechos denominados "Fundamentales" que otorga La Constitución.
Es importante que todo peruano sepa lo que significa la Constitución del Estado y las normas o reglas que en ella se indican para la organización de la Sociedad, para así poder ejercer el derecho a defenderse contra cualquier atropello o abuso.
La Constitución es un documento por el cual se funda o crea un Estado o Grupo Social organizado y en el mismo documento se establece las reglas Principales de cómo funcionará el Estado ( como el caso del Estado Peruano) y los principios o reglas que deben cumplir los ciudadanos que forman parte de este Estado.
La Constitución en su primera parte recoge los principios o reglas de los derechos de los Ciudadanos Peruanos.
Estos derechos, cuando son violados o incumplidos, se pueden hacer cumplir mediante una acción o proceso que se inicia mediante una demanda en el Poder Judicial y termina en el Tribunal Constitucional. El Tribunal Constitucional es la entidad encargada de hacer cumplir la Constitución a pedido del perjudicado, se encuentra fuera del Poder Judicial para guardar su independencia.
Es conveniente saber Los Derechos Fundamentales de todo ciudadano peruano, que son los siguientes:
1. A la vida, a su identidad, a su integridad moral, psíquica y física y a su libre desarrollo y bienestar.
2. A la igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen, raza, sexo, idioma, religión, opinión, condición económica o de cualquier otra índole.
3. A la libertad de conciencia y de religión, en forma individual o asociada. No hay persecución por razón de ideas o creencias. No hay delito de opinión. El ejercicio público de todas las confesiones es libre, siempre que no ofenda la moral ni altere el orden público.
4. A las libertades de información, opinión, expresión y difusión del pensamiento mediante la palabra oral o escrita o la imagen, por cualquier medio de comunicación social, sin previa autorización ni censura ni impedimento alguno, bajo las responsabilidades de ley.
Los delitos cometidos por medio del libro, la prensa y demás medios de comunicación social se tipifican en el Código Penal y se juzgan en el fuero común.
Es delito toda acción que suspende o clausura algún órgano de expresión o le impide circular libremente. Los derechos de informar y opinar comprenden los de fundar medios de comunicación.
5. A solicitar sin expresión de causa la
información que requiera y a recibirla de cualquier entidad pública, en el plazo legal,
con el costo que suponga el pedido. Se exceptúan las informaciones que afectan la
intimidad personal y las que expresamente se excluyan por ley o por razones de seguridad
nacional.
El secreto bancario y la reserva tributaria pueden levantarse a pedido del Juez, del
Fiscal de la Nación, o de una comisión investigadora del Congreso con arreglo a ley y
siempre que se refieran al caso investigado.
6. A que los servicios informáticos, computarizados o no, públicos o privados, no suministren informaciones que afecten la intimidad personal y familiar.
7. Al honor y a la buena reputación, a la intimidad personal y familiar así como a la voz y a la imagen propias
Toda persona afectada por afirmaciones inexactas o agraviada en cualquier medio de comunicación social tiene derecho a que éste se rectifique en forma gratuita, inmediata y proporcional, sin perjuicio de las responsabilidades de ley
8. A la libertad de creación intelectual, artística, técnica y científica, así como a la propiedad sobre dichas creaciones y a su producto. El Estado propicia el acceso a la cultura y fomenta su desarrollo y difusión.
9. A la inviolabilidad del domicilio. Nadie puede ingresar en él ni efectuar investigaciones o registros sin autorización de la persona que lo habita o sin mandato judicial, salvo flagrante delito o muy grave peligro de su perpetración. Las excepciones por motivos de sanidad o de grave riesgo son reguladas por la ley.
10. Al secreto y a la inviolabilidad de
sus comunicaciones y documentos privados.
Las comunicaciones, telecomunicaciones o sus instrumentos sólo pueden ser abiertos,
incautados, interceptados o intervenidos por mandamiento motivado del Juez, con las
garantías previstas en la ley. Se guarda secreto de los asuntos ajenos al hecho que
motiva su examen.
Los documentos privados obtenidos con violación de este precepto no tienen efecto legal.
Los libros, comprobantes y documentos
contables y administrativos están sujetos a inspección o fiscalización de la autoridad
competente, de conformidad con la ley. Las acciones que al respecto se tomen no pueden
incluir su sustracción o incautación, salvo por orden judicial.
11. A elegir su lugar de residencia, a transitar por el territorio nacional y a salir de él y entrar en él, salvo limitaciones por razones de sanidad o por mandato judicial o por aplicación de la ley de extranjería.
12. A reunirse pacíficamente sin armas. Las reuniones en locales privados o abiertos al público no requieren aviso previo. Las que se convocan en plazas y vías públicas exigen anuncio anticipado a la autoridad, la que puede prohibirlas solamente por motivos probados de seguridad o de sanidad públicas.
13. A asociarse y a constituir fundaciones y diversas formas de organización jurídica sin fines de lucro, sin autorización previa y con arreglo a ley. No pueden ser disueltas por resolución administrativa.
14. A contratar con fines lícitos, siempre que no se contravengan leyes de orden público.
15. A trabajar libremente, con sujeción a ley.
16. A la propiedad y a la herencia.
17. A participar, en forma individual o asociada, en la vida política, económica, social y cultural de la Nación. Los ciudadanos tienen,conforme a ley, los derechos de elección, de remoción o revocación de autoridades, de iniciativa legislativa y de referéndum.
18. A mantener reserva sobre sus convicciones políticas, filosóficas, religiosas o de cualquiera otra índole, así como a guardar el secreto profesional.
19. A su identidad étnica y cultural. El Estado reconoce y protege la pluralidad étnica y cultural de la Nación
Todo peruano tiene derecho a usar su propio idioma ante cualquier autoridad mediante un intérprete. Los extranjeros tienen este mismo derecho cuando son citados por cualquier autoridad.
20. A formular peticiones, individual o
colectivamente, por escrito ante la autoridad competente, la que está obligada a dar al
interesado una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo
responsabilidad.
Los miembros de las Fuerzas Armadas y de la Policía Nacional sólo pueden ejercer
individualmente el derecho de petición.
21. A su nacionalidad. Nadie puede ser despojado de ella. Tampoco puede ser privado del derecho de obtener o de renovar su pasaporte dentro o fuera del territorio de la República.
22. A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso, así como a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo de su vida.
23. A la legítima defensa.
24. A la libertad y a la seguridad
personales. En consecuencia:
a. Nadie está obligado a hacer lo que la ley no manda, ni impedido de hacer lo que ella
no prohibe.
b. No se permite forma alguna de
restricción de la libertad personal, salvo en los casos previstos por la ley. Están
prohibidas la esclavitud, la servidumbre y la trata de seres humanos en cualquiera de sus
formas.
c. No hay prisión por deudas. Este principio no limita el mandato judicial por
incumplimiento de deberes alimentarios.
d. Nadie será procesado ni condenado por acto u omisión que al tiempo de cometerse no esté previamente calificado en la ley, de manera expresa e inequívoca, como infracción punible; ni sancionado con pena no prevista en la Ley
e. Toda persona es considerada inocente mientras no se haya declarado judicialmente su responsabilidad.
f. Nadie puede ser detenido sino por
mandamiento escrito y motivado del Juez o por las autoridades policiales en caso de
flagrante delito.
El detenido debe ser puesto a disposición del juzgado correspondiente, dentro de las
veinticuatro horas o en el término de la distancia.
Estos plazos no se aplican a los casos de terrorismo, espionaje y tráfico ilícito de
drogas. En tales casos, las autoridades policiales pueden efectuar la detención
preventiva de los presuntos implicados por un término no mayor de quince días naturales.
Deben dar cuenta al Ministerio Público y al Juez, quien puede asumir jurisdicción antes
de vencido dicho término.
g. Nadie puede ser incomunicado sino en
caso indispensable para el esclarecimiento de un delito, y en la forma y por el tiempo
previstos por la ley. La autoridad está obligada bajo responsabilidad a señalar, sin
dilación y por escrito, el lugar donde se halla la persona detenida.
h. Nadie debe ser víctima de violencia moral, psíquica o física, ni sometido a tortura
o a tratos inhumanos o humillantes. Cualquiera puede pedir de inmediato el examen médico
de la persona agraviada o de aquélla imposibilitada de recurrir por sí misma a la
autoridad. Carecen de valor las declaraciones obtenidas por la violencia. Quien la emplea
incurre en responsabilidad.
Entonces, ahora que conoce sus derechos fundamentales, en caso sean violados, debe
recurrir a un abogado para que se ponga fin al incumplimiento de la Constitución.
*****************************************************
Sobre como tener una visión ordenada de las leyes.
El propósito de esta información es que se formen una idea organizada del sistema legal peruano y así obtener un mejor entendimiento.
Muchas personas entienden el mundo de los abogados y las leyes como un conjunto unitario e incomprensible sin darse cuenta que existen ramas o especializaciones que hacen más claro el entendimiento de un sistema legal o jurídico.
La base principal de donde nacen las leyes y la organización es la Constitución del Estado Peruano (donde dice como se hacen las leyes y su obligatoriedad), después se dictan una serie de leyes que podemos dividirlas en dos:
1.-Unas que crean un orden por sectores o temas económicos o sociales (Leyes especiales)y
2.-Otras aplicables cuando no hay ley especial que regule total o parcialmente (leyes generales).
Leyes Especiales.- Los temas como minería, Bancos, Cooperativas, Hidrocarburos, Pesquería, Aviación Civil, Electricidad, Comunicaciones y Telefonía, Agricultura, Salud, Turismo, Orden Laboral de los Empleados Públicos, Regulación de Contadores, Regulación de Elecciones, Regulación del Tribunal Constitucional, Regulación del Poder Judicial, Regulación del Ministerio de Economía, Regulación de da Fiscalía, Regulación del BCR, Expropiación, Aduanas,.etc. Estos temas tienen sus propias leyes independientes que regulan como se explota y se obtienen las autorizaciones del gobierno y protección a la inversión, asuntos tributarios y laborales de estas actividades. Si usted desea realizar una actividad como la indicada debe conocer los derechos y obligaciones que establecen estas leyes. Las leyes también especifican como funcionan organizaciones del Estado como el Tribunal Constitucional, Ministerios, Municipalidades, Fiscalía. etc.
Leyes Generales.- Dentro de la Organización Legal también existe otra forma de ordenar normas o leyes más genéricas o aplicables a diferentes actividades económicas o sociales reguladas por leyes especiales diferentes. Son por ejemplo como en materia tributaria(Imp Renta, IGV) que se aplican a las empresas de Minería, Agricultura,etc.)
Igual son normas generales las laborales, civiles, comerciales, penales y normas administrativas. Estas son las leyes que regulan las obligaciones y derechos de los empleadores y los trabajadores, los delitos y las sanciones, los contratos, las reglas de familia etc.
CONFLICTOS: Cuando hay conflicto entre las leyes especiales y generales se aplica la ley especial.
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Jurisprudencia sobre representación del gerente.
Sumilla: “…se
alega indebidamente, que al no haber intervenido en su conformación el Gerente de la
sociedad, quien estaba obligado hacerlo de acuerdo con el inciso ñ) del artículo
treintidós del Estatuto Social; sin embargo, no llega a intervenir habiéndolo hecho
sólo el Presidente del Directorio, quien de acuerdo al artículo treinta de los Estatutos
debió haber intervenido conjuntamente con el Gerente…”
”...del propio estatuto se advierte que la exigencia
en la participación conjunta del Presidente de Directorio u otro director para la
suscripción de préstamos bancarios y demás operaciones crediticias, le son aplicables
solamente a quien ostenta el cargo de gerente; y si bien, el artículo trigésimo de dicho
estatuto establece que el Presidente del Directorio y los directores de la empresa demandante
gozan "inclusive" de las facultades que tiene el gerente, ello bajo ninguna
perspectiva significa que para la tramitación o aceptación de algún préstamo, el
Presidente de Directorio requiera la concurrencia de aquel; por tanto, concluye que
resulta desatinada la interpretación efectuada por el impugnante en su recurso de
apelación. En tal sentido, de lo expuesto se desprende que
FUNDAMENTOS DEL RECURSO.- Esta Sala Suprema, mediante
resolución de fecha treintiuno de julio del año dos mil siete, obrante a fojas cuarenta
del presente cuadernillo, ha declarado procedente el recurso de casación por las causales
previstas por los incisos primero, segundo y tercero del artículo trescientos
ochentiséis del Código Procesal Civil, relativas a la aplicación indebida de una norma
de derecho material, la inaplicación de una norma de derecho material y la contravención
de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, bajo las siguientes
alegaciones: 1) Respecto a la aplicación
indebida de una norma de derecho material, sostiene que la sentencia recurrida, para
efectos de declarar infundada la presente demanda, aplica indebidamente los artículos
doscientos treinta y doscientos treintiuno del Código Civil, referentes a la
confirmación expresa y tácita del acto jurídico, puesto que, de acuerdo con los
términos de la demanda, se sustenta en la falta de declaración de voluntad del Gerente
por lo que se pretende la nulidad del acto jurídico y no la anulabilidad; en tal
sentido, según afirma, el inciso primero del numeral doscientos diecinueve del Código
Civil, establece como causal de nulidad del acto jurídico la falta de manifestación de
voluntad, la que es una norma de orden público por lo que no puede considerarse que el
pagaré es un acto jurídico sujeto a confirmación; por ello se solicitó la nulidad de
dicho acto y no la anulabilidad; agrega que la impertinencia de dichos numerales es
evidente ya que el pagaré viene a ser un título valor que se rige por la ley especial,
esto es
concepto y como representante firma un título valor, sin estar
facultado para hacerlo se obliga personalmente como si hubiera obrado en nombre propio,
sin perjuicio de las demás responsabilidades a que hubiera lugar, y si lo paga adquiere
los derechos que corresponderían al supuesto representado"; mientras que el
artículo siete punto dos de la misma ley señala:
"La misma regla se aplicará al representante que exceda
sus
jurisdiccional a las partes o terceros legitimados, sino a
proveerla con determinadas garantías mínimas que le aseguren tal juzgamiento imparcial y
justo, en tanto que el debido proceso sustantivo o material no sólo exige que la
resolución sea razonable, sino esencialmente justa.
1 Sánchez-Palacios
Paiva, Manuel. El recurso de casación civil.
2 Praxis. Segunda
edición. Cultural Cuzco. Lima, 2002. p.80. Sánchez-Palacios Paiva, Manuel. Ob. Cit. p.81
C-277703-65
Publicado 03-12-08
página 23655
Cuidados al momento de alquilar o arrendar un inmueble
Alquilar o dar en arrendamiento un inmueble es una operación que debe ser cuidadosamente realizada para no tener posteriores problemas.
Debe analizar a su posible inquilino como a alguien que le vaya a otorgar un préstamo de dinero.
Debe saber de donde proviene el dinero que va pagar la renta y antecedentes personales de cumplimiento de contrato de futuro inquilino.
Debe hacer un contrato por escrito que tenga todas las preocupaciones.
Por lo general el contrato es presentado por el propietario del inmueble.
Debe asesorarse por un abogado con experiencia en alquileres o arrendamientos.
******************
Requisitos
para el funcionamiento e Inscripción de empresa contratista minera.
si las hubiera, adjuntando
la constancia de inscripción en la superintendencia nacional de los registros públicos- sunarp.
El capital social mínimo
que se determina al momento de la constitución de la sociedad es un requisito necesario
para mantener la condición de empresa contratista minera.
Solicitud de acuerdo a
formato, consignando el número de ruc. además deberá presentar:
c) Los documentos a los
que refieren los literales d), e), f), g) y h) del artículo 6º del decreto supremo que
aprobó la reestructuración del registro de empresas contratistas mineras.
Solicitud de acuerdo a
formato, consignando el número de ruc. además deberá presentar:
en la superintendencia
nacional de los registros públicos - sunarp
b) Copia simple de la
primera hoja del libro de planillas donde conste la nueva denominación
social
inscrita en el ministerio de trabajo y promoción del empleo.
...................................
Información sobre Inspecciones de Trabajo
NORMAS LABORALES
- INSPECCIONES DE TRABAJO
Inspecciones de
Trabajo.
• Aprueban
Directiva "Lineamiento de Inspección del Trabajo en Materia de Seguridad y Salud
Ocupacional en el Sector de Construcción Civil.
Resolución
Ministerial N º 348-2007 (28.12.2007)
• Ley
General de Inspección del Trabajo.
Ley N º 28806
(22.07.2006)
• Nuevo
Reglamento del
Decreto Supremo
Nº 019-2006-TR (01.09.2007)
• Modifican
el Reglamento del
Decreto Supremo
Nº 019-2007-TR (01.09.2007)
• Medidas
complementarias de fortalecimiento del sistema de inspección laboral a nivel nacional
Decreto Supremo
N º 002-2007-TR (16.01.2007)
• Ley
General de Inspección del Trabajo y Defensa del Trabajador (derogada en parte).
Decreto
Legislativo Nº 910 (22.07.2006)
• Reglamento
de la ley general de inspección del trabajo y defensa del trabajador.
Decreto Supremo
N º 020-2001-TR (29.06.2004).
• Aprueban
el reglamento de la carrera del inspector del trabajo.
D.S. 021 2007-TR
(27.09.2007).
--------------------------------
Inspecciones
de trabajo |
viernes,
03 de julio de 2009 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Un
asociado nos consultó sobre los grados de las infracciones laborales y los montos de las
sanciones respectivas. Al
respecto,
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Fuente SNI
Ordenan a Shougang poner en planilla a 163
trabajadores.
•
Según resolución de Dirección de Trabajo de la región Ica. Además multan a la minera
con 51 mil 750 soles.
Llegaron
las sanciones.
Tras una serie de inspecciones iniciadas en diciembre último en las que se detectó
infracciones laborales en Shougang Hierro Perú,
Tra
Pese a que inmediatamente después de detectarse estas infracciones se formularon
requerimientos a Shougang, como la incorporación a planilla de 163 trabajadores, la
empresa no atendió el pedido.
Ante esta postura, los inspectores levantaron actas por obstrucción a la labor de
inspección y por contravenir las normas sociolaborales. El procedimiento sancionador
está en pleno trámite.
Además de Shougang también fueron sancionadas las services Sercolima SAC, Cooperativa de
Trabajo y Fomento al Empleo Santo Domingo y Cooperativa de Trabajo y Fomento al Empleo
Solar – Coopsol. Todas apelaron las sanciones, excepto la primera.
Datos
PLAZOS. El 20 de marzo venció el
plazo para que las empresas apelen las resoluciones en primera instancia. Raúl Vera,
gerente general de Shougang, confirmó, en diálogo con
SEGUNDA
INSTANCIA. El
15 de mayo las autoridades de Ica emitirían las resoluciones de segunda instancia.Nota
de redacción de Marcona Protesta:
Este
Artículo del diario
Señor
Presidente, durante el proceso del desalojo del mercado de San Anita, Ud. dijo que
” EN EL PERU SE VIVE EN UN ESTADO DE DERECHO”, tomando sus mismas palabras le
decimos haga cumplir
”
Derechos y beneficios laborales.
Los trabajadores y socios trabajadores de la empresa de servicios y de las cooperativas
gozan de los derechos y beneficios que corresponde a los trabajadores sujetos al régimen
laboral de la actividad privada.
Los trabajadores y socios trabajadores de las empresas de servicios o cooperativas, cuando
fueren destacados a una empresa usuaria, tienen derecho durante dicho periodo de
prestación de servicios a percibir las remuneraciones y condiciones de trabajo que la
empresa usuaria otorga a sus trabajadores”
Señor
Presidente Alan García haga cumplir
Fuente: La República
Lima,
29 de mayo del 2007
Las autoridades del ministerio también pueden realizar inspecciones por propia decisión, por solicitud de otras entidades públicas, petición de los propios empleadores o de organizaciones empresariales.
Para más información acuda a las oficinas regionales del Ministerio de Trabajo: www.mintra.gob.pe/dir_regionales.php
1. SE REALIZA
Fuente El Comercio.
La nueva Ley General de Inspección del Trabajo (Ley Nº 28806) ha sido expedida y
entrará en vigencia el próximo 18 de Octubre en términos generales, la norma es
positiva porque viene mejor estructurada. Sin embargo su dación es solo el primer paso
para conseguir el objetivo de un sistema de inspecciones eficiente, es por ello que
resulta prioritario que se logre una adecuada implementación de
PRINCIPIOS GENERALES
Solo se han mantenido los dos primeros (legalidad y primacía de la realidad) y se han adicionado los principios de imparcialidad y objetividad, equidad, autonomía técnica y funcional, jerarquía, eficacia, unidad de función y de actuación, confidencialidad, lealtad, probidad, sigilo profesional, honestidad y celeridad.
AMBITO
En la nueva norma se incluye una formula que comprende a todos los sujetos obligados y responsables del cumplimiento de las diversas obligaciones, materia de fiscalización y orientación y mas bien enfatiza los lugares donde puede ejercerse las facultades de la inspección, señalando por ejemplo empresas, centro de trabajo y lugares en que se ejecute la prestación laboral, vehículos y los medios de transporte en general, buques de la marina mercante y pesquera cualquiera sea su bandera, los aviones y aeronaves civiles, puertos, aeropuertos, empresas o cooperativas de trabajadores, domicilios en los que presten servicios los trabajadores del hogar, etc. Precisa también que la vigencia por otros órganos del Sector Público competentes continuará sin perjuicio de la competencia de la inspección del trabajo en las materias no afectadas por las mismas.
FINALIDAD DE LA INSPECCION
Se han delimitado mejor la finalidades propias de la inspección, que son las de fiscalización y prevención denominándolas respectivamente: - De vigilancia y exigencia del cumplimiento de las normas legales - De orientación y asistencia técnica
FACULTADES
La nueva norma contempla una relación de facultades, dejando abierta la posibilidad de otras no especificadas que se deriven de la legislación (anteriormente las facultades tenían una lista cerrada). Asimismo, mantiene las facultades vigentes detallándolas y estableciendo otras facultades que permiten coordinación con otras entidades, que también velan por el cumplimiento de determinadas normas como en el tema de seguridad y salud en el trabajo.
VISITAS SORPRESIVAS
Se mantienen las visitas sin previo aviso.
SISTEMA DE INSPECCION DEL MTPE
Es un sistema único y polivalente. Se crea
PROFESIONALIZACION DEL INSPECTOR
Se establece la carrera administrativa del inspector, que prevé su ingreso, los requisitos para los ascensos, la capacidad continua, especialización, sanción , etcétera, reconociéndose además, a la actividad como una de riesgo, asimismo se les otorga estabilidad laboral, autonomía, tanto técnica como funcional, e independencias frente a influencias externas. Todos estos trabajadores deben contar con un título profesional, pudiendo especializarse en algunas áreas.
VISITAS PARA FISCALIZAR U ORIENTAR
Anteriormente se contemplaba la visita como un procedimiento donde se verificaban incumplimientos y se podían imponer sanciones inmediatas. La nueva norma considera la visita como una diligencia previa que no permite la imposición de multa, sino que posibilitaría, de detectarse infracciones, la apertura de un proceso sancionador. Sus características son:
• Se producen de oficio, incluso cuando sea a pedido de empleadores o trabajadores en actuaciones de consulta o asesoramiento o por denuncias, ya que estas son acciones públicas.
• Responde al trabajo programado, pudiendo ser realizado por uno o varios inspectores.
• La orden puede provenir de diversas autoridades del sector público, por denuncia , por decisión internadle sistema de inspección y a iniciativa del inspector dentro de sus actuaciones, cuando conozca de hechos que guarden relación con la orden recibida o sea contraria al ordenamiento jurídico, a pedido de empleadores, trabajadores, organizaciones sindicales o empresariales.
• La orden de inspección señala a los inspectores designados a las actuaciones concretas al realizar, salvo la iniciativa permitida al inspector, son escritas y podrán referirse a un sujeto concreto e individualizado o con carácter genérico para un conjunto indeterminado de sujetos.
• Interrumpe el plazo prescriptorio de las infracciones.
• No deben dilatarse mas de 30 días hábiles las visitas de investigación o comprobatorias, salvo por causa imputable al sujeto inspeccionado.
• Se mantiene la posibilidad de tomar medidas de recomendación, advertencia y requerimiento, comunicados al inspeccionado, donde se puede requerir el cumplimiento de las obligaciones y modificaciones en materia de seguridad y salud en el trabajo, sin perjuicio de que se inicie el proceso sancionador por las infracciones detectadas. No son posibles de impugnación.
• Si hay riesgo grave e inminente para la seguridad y salud en el trabajo, se puede ordenar la paralización o prohibición de los trabajos debiendo ser inmediatamente ejecutada sin perjuicio del pago de salarios.
• La intervención del representante sin capacidad o insuficiente se considera inasistencia.
COLABORACION CON
Se prevé la colaboración de funcionarios públicos, Essalud, Sunat,
INFRACCIONES
Se dan por incumplimientos de normas legales o convencionales y por acción u omisión en:
• Relaciones laborales (incluyendo la colocación, el fomento de empleo y las modalidades formativas)
• Seguridad y salud en el trabajo (en general y en la industria y construcción).
• Seguridad social (no inscripción en los regímenes de salud y pensiones y otros específicos).
• A la labor inspectiva por falta de colaboración de los obligados, sus representantes, sus dependientes sean o no trabajadores que pueden ser por:
o Negativa injustificada o impedimento de la realización de la inspección en todo o parte del centro de trabajo, directa o indirectamente, perjudicándolo o dilatándolo y negando el apoyo necesario.
o Abandono de la diligencia inspectiva.
o Inasistencia a la diligencia Las infracciones son catalogadas como:
MUY GRAVES: mayor trascendencia por la naturaleza de lo infringido o cuando se afectan derechos de trabajadores especialmente protegidos.
GRAVES: afectan derechos de los trabajadores, obligaciones no formales o referidas a la labor inspectiva.
LEVE: ante obligaciones formales.
CONTRATACIÓN DE PERSONAL EXTRANJERO EN PERU
Las empresas establecidas en el Perú pueden contratar personal extranjero en una
proporción de hasta 20% del número total de sus trabajadores. Las remuneraciones de
dicho personal extranjero no podrá exceder el 30% del total de la planilla de la empresa.
Los contratos de trabajadores extranjeros deben ser celebrados por escrito y a plazo
determinado, por un período máximo de 3 años prorrogables, sucesivamente por períodos
similares;el contrato debe ser aprobado por la autoridad de trabajo. Existen casos de
exoneración de los requisitos. El trabajador migratorio andino
no deberá ser incluido en los porcentajes limitativos.
Estudio Araujo-Alvarez, cuenta con abogados especializados que
lo orientará y asesorara, tanto en el proceso de redacción del contrato como para los
efectos de la aprobación de Contrato de Trabajo de personal extranjero, por la autoridad
competente.
REQUISITOS PARA
DECRETO LEGISLATIVO Nº 689,
DECRETO SUPREMO Nº 014-92-TR Y
DECRETO SUPREMO Nº 023-2001-TR.
§
Solicitud dirigida
a
§ Contrato de trabajo preferentemente según modelo, en tres (03) ejemplares conteniendo las cláusulas según normas vigentes y el lugar donde laborará el trabajador extranjero.
§
Declaración jurada
conforme al formato establecido en normas vigentes, considerando el cumplimiento ó
exoneración de porcentajes limitativos según corresponda
§ Fotocopia legalizada por notario o fotocopia certificada visada por el servicio consular y el Ministerio de Relaciones Exteriores del Perú, del titulo profesional o técnico o certificados de experiencia laboral expedidos en el exterior, vinculados con el objeto del servicio. Si estos documentos están confeccionados en idioma extranjero, se adjuntará la traducción oficial.
§
Copia del Pasaporte
ó Carné de Extranjería del personal extranjero.
§
Constancia de pago
de la tasa correspondiente (5% UIT) en el Barco de
§
Fotocopia
legalizada del pasaje o billete de retorno del trabajador y de su familia o la
declaración jurada garantizando el transporte pertinente, la que puede ser consignada
como cláusula en el mismo contrato, o una constancia de
§
Cuando se solicite
exoneración de los porcentajes limitativos se debe incluir la documentación que
corresponda, según el caso.
§ Copia del comprobante del Registro Único del Contribuyente (RUC).
NOTA: Los trabajadores que deseen realizar su trámite de aprobación de contratos extranjeros, tendrán que tener un permiso especial para firmar contratos (Dirección General de Migraciones del Ministerio del Interior).
PERMISO ESPECIAL PARA FIRMAR CONTRATOS (turista y estudiante)
Requisitos generales:
§ Formulario impreso F-004 gratuito. http://www.digemin.gob.pe/docs/IMN_3.doc
§ Recibo de pago por derecho a trámite S/.27.00 (0.77% de UIT).
§ Copia fotostática simple del pasaporte vigente y tarjeta Andina de Migración (TAM) o Tarjeta de embarque y desembarque (TED) originales.
§
Comprobante de pago
del Banco de
Dónde se realiza el trámite: (Lima) Prolongación Av. España 734 - Breña. Teléfono: 330 4111 / 330 4020 / 330 4074. Correo electrónico: ocosmin@mininter.gob.pe
Fuente Mintra
FORMULARIO DE SOLICITUD PARA
APROBACIÓN
DE CONTRATOS DE EXTRANJEROS
(D.L. No- 689 y D. S. No. 0I4-92-TR)
(Contrato originario, prórrogas o Modificaciones y
Exonerados de Porcentajes Limitativos)
Señores:
MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIÓN DEL EMPLEO:
SUB DIRECCIÓN DE REGISTROS GENERALES
DATOS DEL EMPLEADOR
Nombre o Razón Social:……………………….. RUC……………………………………
Domicilio en……………………………………... Provincia de ……………………….…
Departamento de……………………………..… Región …….………………………….
Dirección de Correo Electrónico .…………………………………………………………
Representante Legal: ………………………… No DNI………………………………….
Con mandato inscrito en
el ……..…….. de
De conformidad con lo dispuesto por los Artículos 5o. 6o, 7° y 8o del Decreto Legislativo No. 689 y por su Reglamento aprobado por Decreto Supremo No.014-92-TR.
Solicitamos a su Despacho se sirva aprobar el:
(MARQUE Y COMPLETE LO QUE
CORRESPONDA)
1.- Contrato de Trabajo de fecha …………...... (Dentro de los porcentajes limitativos)
2.- Contrato de Trabajo de fecha…………..(Exonerado de los porcentajes limitativos)
3.- Prórroga del Contrato de Trabajo de fecha………………..……………………………
4.- Modificación del Contrato de Trabajo de fecha.........................................................
Que se suscribe con el Trabajador, cuyos datos se consigna a continuación:
DEL TRABAJADOR
Nombres y Apellidos …………………………… Nacionalidad……………..……..…...…
Profesión u Ocupación…………………………. Especializado en………...……………..
Puesto a ocupar………………………………………………………………….…………...
POR TANTO:
A Ud. Pedimos se sirva acceder a lo solicitad.
OTROSI DECIMOS: Que dando cumplimiento al Art. 8o del Decreto Legislativo No. 689 y el inciso b del Artículo 12 del Reglamento, adjuntamos lo siguiente: Contrato de Trabajo de Extranjero, formulario declaración jurada de cumplimiento de los porcentajes limitativos o exoneración según corresponda.
LUGAR Y FECHA:
FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL
MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO DE
EXTRANJERO
(Decreto Legislativo No. 689 y Decreto Supremo No. 014-92-TR)
Conste por el presente documento el Contrato de Trabajo de Personal Extranjero a plazo determinado, que celebran de una parte la empresa ………. con Registro Único de Contribuyentes Nº ………. con domicilio en ………. provincia de ………., departamento de ………., cuya constitución obra debidamente Inscrita en la ficha No ………. del Registro de Personas Jurídicas de ………., empresa dedicada a la actividad económica de ………. habiendo dado inicio a su actividad empresarial con fecha ………. debidamente representada por ………. identificado con Documento de Identidad ………., según poder inscrito en la partida No ………. de los Registros Públicos de ………. a quien en adelante se denominará "EL EMPLEADOR", y de la otra parte Don ………. identificado con documento de identidad ………. de nacionalidad ………. de sexo ………. de ………. años de edad, de estado civil ………. de profesión o especialidad ………. con domicilio en ………. a quien en adelante se le denominara “EL TRABAJADOR"; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: DEL EMPLEADOR.- "EL EMPLEADOR" es una empresa dedicada a la actividad económica descrita en la introducción del presente documento y requiere de un (describir puesto del trabajador a contratar) ………., que se haga cargo del puesto de ……….
SEGUNDO: DEL TRABAJADOR.- EL TRABAJADOR es (describir calificación laboral) ………. y declara estar calificado para el puesto ofrecido.
TERCERO: DE LOS SERVICIOS.- Por medio del presente documento "EL EMPLEADOR" contrata los servicios del "TRABAJADOR”, que se llevarán a cabo en el domicilio ………. distrito, provincia ………. departamento de ……….
CUARTO: DE
QUINTO: DE
A. Dineraria
- Haber Mensual………………………. x 12 =
- Gratificaciones…………………….… al año =
- Otras bonificaciones………………… al año =
- Subtotal Anual =
B. Especie
- Vivienda por un valor anual de = S/. ……….
- Colegio para los ………. hijos, por un valor anual de S/. ……….
- Auto uso, mantenimiento, combustible y ………. por un valor de S/. ……….
- Otras (especificar)
- Subtotal Anual = ……….
C. Remuneración Total
- Remuneración Total Anual (A+B) =
- Remuneración Total Mensual =
- La remuneración total mensual se tomará en cuenta para determinar los porcentajes limitativos.
SEXTO: DEL RÉGIMEN
LABORAL.- “EL TRABAJADOR” se encuentra sujeto al Régimen laboral de
SÉPTIMO: DEL PLAZO.- El plazo de duración del presente Contrato es de ………. (Máximo tres años), de conformidad con lo dispuesto por el Art. 5 del D, Legislativo No. 689 y del Art. 11° del Reglamento, contados a partir de la fecha del inicio de la prestación del servicio.
La prestación del servicio se iniciará sólo al día siguiente en que se produzca la aprobación del contrato de trabajo y la obtención de la calidad migratoria habilitante.
OCTAVO: DE
NOVENO: EFECTO DE
DÉCIMO: DE
DÉCIMO PRIMERO: DEL RETORNO.- “EL EMPLEADOR” se compromete a entregar los pasajes que correspondan al trabajador al producirse el cese. El costo será de cuenta del “EMPLEADOR” y el pasaje será extendido a favor de las siguientes personas:
1. ………………………. Titular, edad ……….
2. ………………………. Parentesco ………………………. edad ……….
3. ………………………. Parentesco ………………………. edad ……….
4. ………………………. Parentesco ………………………. edad …........
DÉCIMO SEGUNDO: DE
Suscrito y firmado en
(Perú) a los ………. del mes de ………. y en a los
………. días del mes de ………. en 3 ejemplares de un mismo tenor
para constancia de las partes y de
*CONTRATADO
REPRESENTANTE LEGAL DE
* Cuando el contrato es suscrito en el extranjero deberá contener legalización consular
FORMULARIO DECLARACIÓN JURADA DE
CUMPLIMIENTO DE LOS PORCENTAJES
LIMITATIVOS
(Decreto Legislativo No. 689 y Decreto Supremo No. 0I4-92-TR)
Los suscritos, declaramos que los datos que se consignan a continuación son verdaderos:
DATOS DEL EMPLEADOR
Nombre o Razón Social:………………..
DATOS DEL TRABAJADOR
Nombre: …………………………..…..….. con Documento de Identidad ……………... Nacionalidad: …..…………
AUTO-Determinación DE PORCENTAJES LIMITATIVOS
A. Del Personal (20%)
Número Cantidad Porcentaje
Total de Trabajadores: 100%
Trabajadores Nacionales:
Trabajadores Extranjeros:
Saldo Disponible do Trabajadores Extranjeros por Contratar
B. De las Remuneraciones (30%)
Monto Porcentaje
Total de planilla de remuneraciones: 100%
Remuneraciones de trabajadores nacionales:
Remuneraciones de trabajadores extranjeros:
Declaramos bajo juramento que la presente contratación se encuentra dentro de los porcentajes limitativos establecidos en el Articulo 4o. del Decreto Legislativo No. 689. En consecuencia, no se excede de lo autorizado, pudiendo verificarse los datos consignados en esta Declaración Jurada en las planillas del empleador.
(Lugar y Fecha) …………………
FIRMA DEL REPRESENTANTE
DE
La fecha a consignaren la declaración jurada será del último día del mes anterior a la presentación de la solicitud.
EXONERACIÓN DE LOS PORCENTAJES
LIMITATIVOS
(Decreto Legislativo No. 689 y Decreto Supremo No. 014-92-TR)
Los suscritos, declaramos que los datos que se consignan a continuación son verdaderos:
DATOS DEL EMPLEADOR
Nombre o Razón Social: ……….
DATOS DEL TRABAJADOR
Nombre: ………………………….………. con Documento de Identidad ……………….. Nacionalidad: ……….
CIRCUNSTANCIAS QUE
AMERITAN
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………
Caso se encuentra exonerado de los porcentajes limitativos previstos en el Artículo 4 del Decreto Legislativo Nº 689. En consecuencia, se cumple con el inciso contemplado en el Artículo 6 del Decreto Legislativo Nº 689.
(Lugar y Fecha) ……….
Firma del Representante
TRABAJADOR MIGRANTE
ANDINO: DECISIÓN 545 DE
El referido instrumento
es de aplicación a los trabajadores migrantes andinos, quedando excluidos el empleo en
Categorías de Trabajadores Migrantes
Andinos
Según lo establece
1. Trabajador con Desplazamiento Individual, es aquél que se traslada a otro país andino con fines laborales, por:
a) Haber suscrito un contrato de trabajo bajo relación de dependencia,
b) Tener o responder a una oferta de empleo desde el país de inmigración, bajo relación de dependencia.
2. Trabajador de empresa, aquél que se traslada a otro país miembro por un periodo superior a ciento ochenta (180) días y por disposición de la empresa para la cual trabaja bajo relación de dependencia, sea que la misma ya esté instalada en el otro país, tenga un curso legal un proyecto para establecerse o realice un proyecto especial allí.
3. Trabajador de temporada, aquél que se traslada a otro país para realizar labores cíclicas o estacionales. En este caso se requerirá la existencia de un contrato que ampare a uno o varios trabajadores y determine con precisión la labor y el tiempo en que se desarrolla. Asimismo se le deberá garantizar el alojamiento y pagos de traslado.
4. Trabajador fronterizo, aquél nacional andino que, manteniendo su domicilio
habitual en un país miembro de
Contratación Laboral de un Trabajador
Extranjero Andino en el Perú
Según lo dispuesto por
En lo que respecta a la
proporción de contratación y remuneraciones de trabajadores extranjeros que podrán
contratar las empresas,
Procedimiento ante el
Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo de Perú
A principios de este
año el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo emitió
En la mencionada
Resolución Ministerial, se precisa que el trámite para la contratación del trabajador
migrante andino deberá efectuarse ante
(i) Copia de documento de identidad del país de origen.
(ii) Pasaporte del trabajador.
(iii) El recibo de pago de la tasa correspondiente, se pagará la tasa correspondiente al trabajador nacional[3].
(iv) Copia del contrato de trabajo especificando la clasificación, así como el cumplimiento de los requisitos mínimos previstos en la legislación nacional laboral peruana.
El contrato de trabajo deberá contener como mínimo:
- Identificación a presentarse,
- Sexo,
- Edad,
- Nacionalidad,
- Domicilio de trabajador,
- Identificación y domicilio del empleador,
- Clasificación del trabajador migrante,
- Remuneración,
- Duración del trabajo según las leyes peruanas,
- Actividad económica desarrollada por el empleador,
- Actividad o puesto de trabajo a ser ocupado por el trabajador, jornada laboral y beneficios laborales iguales al nacional.
Adicionalmente debemos
precisar que, de optarse por la contratación de un trabajador migrante andino al amparo
de
NORMAS
PARA
Dictan
disposiciones para el cumplimiento de
RESOLUCION
MINISTERIAL Nº 279-2004-TR
Lima, 28 de octubre de 2004
CONSIDERANDO:
Que,
Que, en tanto se realizan las acciones presupuestarias necesarias para la
conformación de dicha oficina, el cumplimiento de
Que, conforme a lo establecido en el artículo 5 de
Con el visto bueno del Director General de
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 37 del Decreto Legislativo Nº
560, Ley del Poder Ejecutivo, y
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Del encargo de funciones de
En tanto se implemente en el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo
1) Supervisar la situación laboral de los trabajadores migrantes andinos, las
condiciones de trabajo y el cumplimiento de las normas laborales por parte de los
empleadores, en coordinación con las Subdirecciones de Inspección o Seguridad y Salud en
el Trabajo competentes.
2) Expedir la documentación que acredite la condición de trabajador migrante
andino a quienes ostenten dicha calidad.
Artículo 2.- Del trabajador migrante andino
Trabajador migrante andino es el nacional de Bolivia, Colombia, Ecuador, Perú o
Venezuela que se traslada entre dichos países con fines laborales bajo relación de
dependencia, sea en forma temporal o permanente.
Artículo 3.- De la vigencia
La presente Resolución, entra en vigencia al día siguiente de su publicación en
el Diario Oficial El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese
JAVIER NEVES MUJICA
Ministro de Trabajo y Promoción del Empleo
Aprueban
Directiva Nacional “Instructivo para la aplicación de lo dispuesto en
Ministro de Trabajo y Promoción del Empleo
b) Trabajador de empresa;
c) Trabajador de temporada; y,
d) Trabajador fronterizo.
5.8 La referida supervisión deberá implementarse mediante un Plan Técnico de
Supervisión elaborado por
La presente Directiva Lineamiento entrará en vigencia al día siguiente de su
publicación en el Diario Oficial El Peruano, aplicándose inclusive a los procedimientos
en trámite.
VII. DISPOSICIÓN TRANSITORIA
De acuerdo a lo regulado en
MTPE
Ministerio
de Trabajo y
Promoción
del Empleo
CONSTANCIA
DE TRABAJOR MIGRANTE ANDINO (DECISIÓN Nº 545)
Ciudad,.................................
-----------------------------------------------------------
Firma y sello del funcionario
responsable
[1]
Esto
según lo dispuesto por
[2]
[3]
Se deberá abonar una tasa si la contratación es sujeta a modalidad.
[4]
Como lo establece el inciso c) del
artículo 3° del Decreto Legislativo N° 689, no se consideran dentro del trámite de contratación de los trabajadores
extranjeros aquellos con cuyo país de origen exista convenio de reciprocidad laboral o
doble nacionalidad.
Tipos de Visas para el Perú, Inmigración en Perú
a) DIPLOMATICA; b) CONSULAR y c) OFICIAL.- Aquellos a quienes el Estado Peruano, a través del Ministerio de Relaciones Exteriores, les reconoce la calidad de tales y se rigen por disposiciones especiales. CONCORDANCIA: D.S.Nº 060-99-RE
d) ASILADO POLITICO; y e) REFUGIADO.- Aquellos a quienes el Estado Peruano, a través del Ministerio de Relaciones Exteriores, les otorga la calidad de tales y se encuentran sujetos a disposiciones especiales. CONCORDANCIA: D.S.Nº 060-99-RE
f) TURISTA.- Aquellos que ingresan al país sin ánimo de residencia y que no pueden realizar actividades remuneradas o lucrativas.
g) TRANSEUNTE.- Aquellos que ingresan al territorio nacional de tránsito con destino a otros países.
h) NEGOCIOS.- Aquellos que ingresan al país sin ánimo de residencia, que no pueden percibir renta de fuente peruana y que estén permitidos de firmar contratos o transacciones.
i) ARTISTA.- Aquellos que ingresen al país sin ánimo de residencia, con el propósito de desarrollar actividades remuneradas de carácter artístico o vinculadas a espectáculos, en virtud de un contrato autorizado por la autoridad correspondiente.
j) TRIPULANTE.- Aquellos miembros de tripulación de vehículos, naves y aeronaves extranjeras que ingresen al país cumpliendo sus funciones de tripulante, sin ánimo de residencia y que no pueden percibir renta de fuente peruana.
k) RELIGIOSO.- Aquellos miembros de organizaciones religiosas reconocidas por el Estado Peruano que ingresan al país en cumplimiento de funciones vinculadas al credo que profesan y que no pueden percibir renta de fuente peruana, con excepción de actividades referidas a la docencia y la salud, previamente autorizadas por los organismos competentes, de conformidad con las normas del Reglamento de Extranjería.
l) ESTUDIANTE.- Aquellos que ingresan al
país con fines de estudio en Instituciones o Centros Educativos reconocidos por el
Estado, que no pueden percibir renta de fuente peruana con excepción de las provenientes
de prácticas profesionales o trabajos en períodos vacacionales, previa autorización de
m) TRABAJADOR.- Aquellos que ingresan al país con el fin de realizar actividades laborales en virtud de un contrato previamente aprobado por el Ministerio de Trabajo.
n) INDEPENDIENTE. Aquellos que ingresan al país para realizar inversiones, usufructuar de su renta o ejercer su profesión en forma independiente. (*)
(*) Inciso modificado
por el Artículo 2 de
o) INMIGRANTE.- Aquellos que ingresan al país con el ánimo de residir y desarrollar sus actividades en forma permanente.
"p) Rentistas.- Aquellos extranjeros que gozan de pensión o renta, permanente, y cumplen los requisitos establecidos con el ánimo de residir en el país; pero que no pueden realizar actividades remuneradas o lucrativas.”(*)
(*) Inciso adicionado
por el Artículo 2 de
Los extranjeros
admitidos al país con la calidad de turista no podrán obtener en el Territorio Nacional
el cambio de calidad migratoria.
- Diplomática, Consular, Oficial, Asilo Político y Refugio: Hasta 90 días prorrogables.
- Turista: Hasta 90 días prorrogables por dos veces hasta por 30 días cada prórroga y excepcionalmente hasta 30 días por una tercera vez, dentro de un año calendario.
- Transeúnte: Hasta dos días, prorrogables hasta un máximo de 15 días.
- Negocios: Hasta por 90 días prorrogables por una vez hasta por 30 días dentro de un año calendario.
- Artista: Hasta 90 días prorrogables por dos veces hasta 30 días, cada prórroga dentro de un año calendario.
- Tripulante: Hasta por el término que fije el Reglamento de Extranjería.
- Religiosa, Trabajador e Independiente: Hasta 90 días prorrogables hasta un año.
- Estudiante: Hasta 90 días prorrogable hasta un año.
Artículo 34.- Los plazos de residencia para los extranjeros admitidos con "Visa de Residencia", son:
- Diplomática, Consular, Oficial, Asilo Político y Refugiado: Hasta el término que fije el Ministerio de Relaciones Exteriores.
- Religioso, Estudiante, Trabajador e Independiente: Por un año renovable.
- Inmigrante: Con plazo de residencia indefinido. (*)
(*) Artículo modificado por el Artículo 4
de
- Diplomática, Consular, Oficial, Asilo Político y Refugiado: Hasta el término que fije el Ministerio de Relaciones Exteriores.
- Religioso, Estudiante, Trabajador, Independiente: Por un año renovable.
- Inmigrante y Rentista: Con plazo de residencia indefinido.”
Los
extranjeros admitidos al país, podrán solicitar cambio de calidad migratoria y de visa
ante
b) No efectúen la prórroga de su permanencia o residencia en el plazo señalado en el Reglamento de Extranjería.), podrá solicitar la reconsideración o apelación de la medida adoptada en su contra, formulando su petición ante el Consulado Peruano respectivo, el que canalizará el recurso ante la autoridad competente por el conducto del Ministerio de Relaciones Exteriores.
a) Identificarse.
b) Dispensar un trato respetuoso y cortés, proporcionándoles, según corresponda, información, orientación y protección.
c) Respetar los derechos que
d) Respetar, conforme a Ley, las prerrogativas, preeminencias, privilegios e inmunidades que corresponden a los miembros de las Misiones Diplomáticas Oficinas Consulares.
e) Comunicar, en caso corresponda, las
razones de las intervención, citación, arresto o detención; la detención o arresto
deberá ser comunicada al Ministerio Público y a
La intervención, citación, arresto o detención, arbitraria de un extranjero será sancionado conforme a Ley.
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* Si tiene algún problema legal, lo invitamos a que nos llame al 222-5218 para establecer una cita para una consulta.
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